婚前的房產(chǎn)在夫妻離婚后是否可以分割以及如果可以分割應(yīng)該如何分割，要視具體情況確定。

1、夫妻雙方在登記結(jié)婚前共同支付購置房產(chǎn)的房款，但支付金額不一致，房屋登記在夫妻二人名下的，離婚時，先由雙方對財產(chǎn)的分割方案進行協(xié)議，協(xié)議不成的，由法院進行判決，在同等條件下，出于保護婦女兒童權(quán)益考慮，法院通常會將房產(chǎn)判決給女方。由女方按房產(chǎn)評估價值的一半支付補償給男方，而不是根據(jù)各自出資比例進行分割。

2、夫妻雙方在婚前男方或女方以個人財產(chǎn)支付購房首付按揭購入房產(chǎn)，婚后以夫妻共同財產(chǎn)支付房貸，房屋登記在支付首款方名下的。離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，法院可將房產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但是要求針對用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的金額及相應(yīng)的增值部分，給予另一方經(jīng)濟補償。至于使用夫妻共同財產(chǎn)占房產(chǎn)價值的比例如何計算，法律沒有明確的規(guī)定。在司法實踐中，法院會采用用夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)馁J款本息除以離婚時已經(jīng)償還的貸款利息及房款總價之和后的商作為夫妻共同財產(chǎn)的占有比例。

3、夫妻雙方在婚前由一方負(fù)責(zé)簽署購房合同另一方以個人財產(chǎn)支付首付按揭購入房產(chǎn)，以婚后夫妻共同財產(chǎn)支付房貸，房屋登記在合同簽署一方名下的。離婚時，實際付款方如能提供證據(jù)證明房屋的首款是由其支付的，房產(chǎn)可判給支付房，否則房產(chǎn)判給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，分割方式比照以上第2點。

4、夫妻雙方在婚前由一方負(fù)責(zé)簽署購房合同，向另一方以借款名義獲得支付房產(chǎn)首付按揭購入房產(chǎn)，且有簽署借款協(xié)議，以婚后夫妻共同財產(chǎn)支付房貸，房屋登記在合同簽署一方名下的。離婚時，否則房產(chǎn)判給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，分割方式比照以上第2點

需要提醒的是，如果夫妻雙方的父母有幫助子女支付房款的，應(yīng)保留好銀行支付水單，如果有采用給于現(xiàn)金的方式，則可能會因沒有留下支付證據(jù)而導(dǎo)致舉證不能，從而無法得到法庭的支持。

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