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寧波
買賣二手房需要交地稅嗎
買賣二手房需要交地稅嗎。首套房契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為1.5%。第二套房屋契稅：面積小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；面積大于等于90平方米的，契稅稅率為2%。
2。增值稅及其附加
2年以下房地產(chǎn)證：增值稅及其附加稅率為5.6%（增值稅稅率為5%）。房產(chǎn)證2年：免征增值稅。
3。個(gè)人所得稅個(gè)人出售的房屋也需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅稅率為應(yīng)稅價(jià)格的1%或房屋原購(gòu)買價(jià)格與現(xiàn)售價(jià)格差額的20%。五年內(nèi)唯一的房子免征個(gè)人所得稅。
除上述費(fèi)用外，還有以下費(fèi)用：
4。中介費(fèi)
如果二手房是通過(guò)中介進(jìn)行交易的，也應(yīng)該支付中介費(fèi)。一般按成交價(jià)的1%-3%收取，視中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。
5。交易費(fèi)
二手房交易費(fèi)按房屋面積收取，住宅一般為4-6元/m2。
6。證件登記費(fèi)
個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/件，非住房住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)用和《土地使用權(quán)證》費(fèi)用。
7。貸款評(píng)估費(fèi)
對(duì)于貸款購(gòu)買的二手房，銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通常會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用會(huì)有所不同，一般為評(píng)估價(jià)格的0.1%-0.5%。
看完這篇文章，我們需要做一個(gè)詳細(xì)的了解，我們可以知道二手房的銷售不需要繳納土地稅，但需要繳納其他稅費(fèi)。買房需要和賣房人自己交費(fèi)，這樣才能更好地完成房屋銷售，大家都知道。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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