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被拆遷人優(yōu)先對房屋進行補償安置

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 323人看過

被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付房屋的，被拆遷人無論是否辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記，都有優(yōu)先取得房屋進行補償安置的，人民法院應(yīng)當予以支持。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就下列事項達成協(xié)議：以權(quán)屬交換的形式進行拆遷補償安置，明確規(guī)定拆遷人將補償安置房屋出售給第三人的，拆遷人應(yīng)當以特定地點、特定用途的房屋對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人要求先取得房屋進行補償安置的，應(yīng)當予以支持。”

本條將被拆遷人對補償安置房的債權(quán)界定為一種特殊債權(quán)，賦予被拆遷人優(yōu)先取得補償安置房的權(quán)利，使這種特殊債權(quán)具有物權(quán)優(yōu)先效力，體現(xiàn)了被拆遷人的優(yōu)先受償權(quán)法律對被拆遷人利益保護的強調(diào)。如果將房屋出售給第三人，無論房屋過戶登記手續(xù)是否辦妥，都無法抗拒被拆遷人優(yōu)先取得房屋的要求。因此，被拆遷人起訴要求被拆遷人和第三人交付約定的補償安置房的，人民法院應(yīng)當予以支持。以上是小編對這個問題的回答。如有其他疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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