房屋鑒定，需要找有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，只要通過法定的鑒定程序，房屋鑒定就可以作為鑒定意見的證明，當(dāng)事人所主張的事實，具有法律效力。根據(jù)《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人申請鑒定，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。符合本規(guī)定第二十七條規(guī)定的，當(dāng)事人申請重新鑒定的除外。對需要鑒定的事項負(fù)有舉證責(zé)任的一方當(dāng)事人不申請鑒定，或者不預(yù)交鑒定費，或者無正當(dāng)理由在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)拒絕提供有關(guān)材料，致使?fàn)幾h案件敗訴的不能通過鑒定結(jié)論鑒定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不能提供證據(jù)事實的法律后果。

法律鑒定是專門鑒定機構(gòu)或其他機構(gòu)中具有相應(yīng)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的專家，運用專業(yè)知識和科學(xué)儀器，對委托鑒定的特定對象進行檢驗，對委托鑒定的特定問題作出鑒定結(jié)論的一種特殊科學(xué)活動調(diào)查人員或律師。鑒定結(jié)論是鑒定活動的必然結(jié)果。其特點如下：

1。合法性。這是鑒定程序的特點。必須按照法定程序委托認(rèn)證。被授權(quán)的評估機構(gòu)必須是具有相應(yīng)評估權(quán)的機構(gòu)。

2。科學(xué)的。這是身份識別的基本特征。鑒定的目的是解決案件中的特殊問題，而要解決特殊問題，必須運用相應(yīng)的專業(yè)知識。鑒定人檢驗鑒定對象的方法必須科學(xué)，在學(xué)術(shù)界是無可爭議的。通過評估得出的結(jié)論應(yīng)該是有說服力的。

3。獨立。估價人員承擔(dān)估價任務(wù)，對估價資料進行檢驗，不受任何單位和個人的干涉。受委托鑒定的人員不得干預(yù)，鑒定機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)也不得干預(yù)。估價人員只能根據(jù)在對估價對象進行科學(xué)考察中發(fā)現(xiàn)的特征和數(shù)據(jù)，得出自己的結(jié)論。

4。多樣性。這是客體方面的認(rèn)同特征。眾所周知，案件中涉及具體問題的對象幾乎五花八門。因此，鑒定的種類很多，需要用到的學(xué)科知識也非常廣泛。你知道嗎