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寧波
婚后共同還貸離婚應(yīng)該如何分?
?根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，此種情況，夫妻一方協(xié)商不成的，人民法院將房屋產(chǎn)權(quán)判歸登記方，相應(yīng)剩余貸款由登記方自行償還，同時對雙方婚后共同還貸部分及其對應(yīng)的財產(chǎn)增值給另一方予以合理補償，何為合理補償，實踐中，很多法院對補償按以下公式計算：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。比如：婚前購房時房屋總價為100萬，首付30萬，向銀行貸款70萬，婚后共同還貸約30萬，離婚時，房屋市場價為200萬，那么補償計算公式為：200÷(30+70)×30÷2=30萬。
夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)
夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：
處理權(quán)平等
因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。
平等協(xié)商，取得一致意見
夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。
承擔(dān)一定的義務(wù)
家庭生活的費用，由共同財產(chǎn)支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負債務(wù)，由共同財產(chǎn)清償;不足時，則由個人財產(chǎn)負連帶責(zé)任。
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