隨著房地產(chǎn)事業(yè)的不斷撞地，地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題也越來越多。房地產(chǎn)如此龐大華麗的業(yè)績下，到底隱藏了一些什么問題呢？有哪些頑疾呢？請閱讀下面的文字了解。

盡管未來房地產(chǎn)市場充滿變數(shù)，但今年多數(shù)房企可謂紛紛賺得盆缽滿金。

今年宣布吸納中國建筑旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)的xx地產(chǎn)，前10月累計實現(xiàn)銷售額1216.4億港元。早在今年年中，xx地產(chǎn)便將年度銷售目標從年初的800億港元上調(diào)至1000億港元。目前，xx地產(chǎn)已經(jīng)提前完成本年上調(diào)后的銷售目標。

冰火兩重天，盡管業(yè)績方面成績單華麗，但另一方面xx全國多個項目卻問題不斷，飽受詬病。而開發(fā)商的xx地產(chǎn)態(tài)度冷淡、甚至漠視業(yè)主的訴求。人們不禁質(zhì)疑：身為大型央企，社會責任何在?

10月24日，位于遼寧省沈陽市于xx區(qū)xx小區(qū)居民向記者反映，距離小區(qū)xx號樓37米左右的xx城項目，由于建設樓層高達33層，嚴重影響16號樓4、5單元居民的室內(nèi)采光，給居民生活造成很大困擾。

針對擋光問題，業(yè)主們已經(jīng)四處走訪近3年時間。業(yè)主代表再次針對擋光問題到于x區(qū)信訪局走訪。信訪局相關負責也責xxx街道協(xié)調(diào)此事，并承諾與xx協(xié)調(diào)此事。

其實，在業(yè)主與xx的最初交涉過程中，從xx總部到xx城的項目負責人，都曾到戶查看擋光情況并承認擋光事實，并口頭承諾給予補償，但怎么解決卻沒了下文。

無獨有偶。日前，沈陽市xx區(qū)中xxxx小區(qū)的業(yè)主向記者反映：xxxxx天鉆公寓，在售樓時開發(fā)商以“學區(qū)公寓”為營銷噱頭，承諾業(yè)主園區(qū)擁有岐山一校、四十三中學等名校配套。而在業(yè)主實際入住后，卻被告知，公寓住戶不在上述學區(qū)規(guī)劃內(nèi)，涉嫌虛假宣傳。

就業(yè)主投訴的學區(qū)房問題，xx方面解釋目前已經(jīng)就學區(qū)問題與業(yè)主進行了良好的溝通，并且達成了一致意見。但事實上，業(yè)主們反映未接到過xx的處理意見，很顯然，xx方面的“謊言”不攻自破。

此前，xx天下便早已“風波不斷”。工地彩鋼房起火以及工地圍墻倒塌砸車事故，已經(jīng)暴露出xx方面在管理上的漏洞和隱患。

西安：千萬級別墅再現(xiàn)滲水門

西安xx地產(chǎn)鉑宮多家業(yè)主反映：他們耗資幾百萬甚至上千萬購買的別墅豪宅出現(xiàn)地下室滲水，下雨時屋頂漏水，地下室冒水的現(xiàn)象。下雨天多家xx鉑宮別墅地下室?guī)缀醭闪恕梆B(yǎng)魚池”。

“前面的那幾排別墅都存在漏水現(xiàn)象，現(xiàn)在物業(yè)正在維修，我家也漏水，現(xiàn)在還沒輪到維修我家的”，當記者走進該小區(qū)，一名業(yè)主告訴記者。?在走訪中，一位張姓的業(yè)主告訴記者，據(jù)他了解，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的別墅最少有十幾家，這些別墅大多數(shù)都出現(xiàn)地下室滲水，屋頂漏水的現(xiàn)象。

開發(fā)商方面呂經(jīng)理表示：“房子不管是高層還是別墅，在建造過程中避免不了一些瑕疵，這些都是正常范圍，別墅漏水在任何一個公司都會存在這樣的問題?！?/p>

xx地產(chǎn)西安有限公司企業(yè)誠信問題不僅僅出現(xiàn)在xx鉑宮別墅項目。最近西安xx國際社區(qū)熙岸樓盤的業(yè)主又爆料，xx熙岸項目在施工中涉嫌使用國家明令禁?止的外墻膠粉ESP顆粒砂漿對小高層進行外保溫對高層進行外墻內(nèi)保溫。3月24日，又有網(wǎng)民通過人民網(wǎng)給陜西省省長留言，西安xx地產(chǎn)碧林灣項目出現(xiàn)幫助?業(yè)主辦理假離婚騙房貸的現(xiàn)象。

長沙：社區(qū)項目細節(jié)處毛病多

xx國際社區(qū)是xx地產(chǎn)在湖南的首個項目，業(yè)主朱先生一家買了這個項目，并約定了提前驗房。

而xx物業(yè)要求先交付三個月的物業(yè)費及其他相關費用才予以驗房，在此之前，已經(jīng)有多位業(yè)主遭到了同樣的待遇?！拔沂莵頇z查自己房子的質(zhì)量，先驗房，然后收房，才談得上成為業(yè)主，才應該交物業(yè)費。如果驗房不合格，收房都成問題，自然也就不需要再交物業(yè)費了?！?/p>

很其他多業(yè)主反映：“這種現(xiàn)象很普遍，邏輯上不合理，但是又到處存在，算是一種潛在霸王條款?！崩钕壬€透露，因為物業(yè)費問題，xx的物業(yè)跟已經(jīng)入住的金南街1、2、3、4棟業(yè)主關系一度很緊張，甚至業(yè)主還曾出現(xiàn)過激行為。

業(yè)主朱先生因為聽聞xx的精裝房有很多毛病，所以為了驗房，他還特地請了專業(yè)的驗房公司，不驗不知道，一驗嚇一跳，xx果然“名不虛傳”。

3個多小時的驗下來，將朱先生的房子驗了個底朝天，這還是在水電沒有徹底檢驗的結(jié)果下，朱先生的驗房報告上多出了37條需要整改的地方。玄關有異響，水龍頭松動，兩個衛(wèi)生間及生活陽臺積水，次臥墻上有裂痕等等各種讓人心煩意亂小毛病。

“在xx買房子其實靠的是手氣，我驗過的房子里面朱先生的房子還算不錯的，沒什么大毛病，也沒有漏水，xx漏水在業(yè)內(nèi)都是出了名了，我驗過的金四的有套房子，除了衛(wèi)生間和廚房，別的全漏水?！?一位驗房師指出。

以上是由律霸小編為您整理的有關地產(chǎn)華麗業(yè)績背后頑疾的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

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