選房的老手不僅局限于戶型本身,更注重戶型的采光、景觀和視覺(jué)。要選擇一個(gè)好房子,我們應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。首先,核實(shí)房屋權(quán)屬,查清房屋權(quán)屬是否真實(shí)。如果房屋所有權(quán)是假的,押金將是徒勞的。二是確認(rèn)房屋所有人,要核實(shí)房屋所有人身份,嚴(yán)防房地產(chǎn)詐騙。最好看主人的身份證和結(jié)婚證。經(jīng)證實(shí),房主正在出售房子。三是核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。所有寫(xiě)在房屋產(chǎn)權(quán)上的人都必須同意出售房屋。如果一個(gè)人不同意,付定金就沒(méi)用了。
你可以去建委查產(chǎn)權(quán)歸屬,房子的主人、業(yè)主、業(yè)主一目了然。當(dāng)然,這需要業(yè)主的配合。第四,檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵,看房屋是否存在債務(wù)糾紛,是否已被查封。能否上市,如果被查封或抵押,就是一套賣(mài)不出去的房子。檢查面積是否與實(shí)際建筑面積相同?用尺子量一下就行了。
六、實(shí)施細(xì)則
①成交價(jià)格是否為獨(dú)棟價(jià)格,是否包含車(chē)位和免費(fèi)家具;
②包含車(chē)位的,必須注明車(chē)位號(hào);
③包含教育地產(chǎn)的,是否屬于學(xué)區(qū)以及是否占用額度;
④房產(chǎn)證的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)驗(yàn)房核實(shí);
⑤定金不得由中介收取,不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%,不得超過(guò)50萬(wàn)。如果要交“大額定金”,盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
湖北資深律師,法學(xué)碩士,每年幫助客戶上萬(wàn)人,理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,實(shí)戰(zhàn)能力強(qiáng),執(zhí)業(yè)以來(lái)代理案件一千五百多件,能夠站在當(dāng)事人的角度,通過(guò)法律的思維,維護(hù)每一位客戶的切身利益,連續(xù)多年被評(píng)為華律網(wǎng)精英律師!
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
保證人資格有什么特殊規(guī)定
2021-02-17辭職不批自離有工資嗎
2021-02-02撞人撞斷腿了是刑事責(zé)任嗎
2021-01-15申訴期間可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
2020-12-11中止探望權(quán)申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
2021-01-06怎么收集離婚證據(jù)
2021-01-05人身侵權(quán)按城鎮(zhèn)賠償有什么
2021-02-19重傷二級(jí)走簡(jiǎn)易程序需要開(kāi)庭嗎
2020-12-19道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11連帶責(zé)任征信多久能消除
2020-12-31公款賬戶可以轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶嗎
2021-03-12工傷賠償協(xié)議后老板不給錢(qián)怎么辦
2021-03-17試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16企業(yè)調(diào)崗可否隨意進(jìn)行
2020-12-02HR外包
2021-03-11離婚又復(fù)婚可以再次享受婚假嗎
2021-03-25什么情況被公司辭退不能勞動(dòng)仲裁
2021-01-03保險(xiǎn)公司罰則中相關(guān)問(wèn)題有哪些
2021-01-31乘客沒(méi)有買(mǎi)航延險(xiǎn)航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)條款
2021-02-09