1、 房地產(chǎn)買賣(一)房地產(chǎn)買賣所需信息
<1、雙方及配偶的身份證、戶口簿;
<2、結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等;<3、房產(chǎn)證;
4,房屋登記表,平面圖;
5,房屋買賣合同;
6,契稅繳納或免征證明。(2) 房地產(chǎn)交易流程。了解市場:了解房價走勢和市場均價。(2) 售樓贖回:委托中介機(jī)構(gòu)售樓或發(fā)布售樓信息,提前還貸并解除抵押。
3。購房者咨詢:購房者表達(dá)購房意向,現(xiàn)場看房。
4。產(chǎn)權(quán)核查:到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查,確保交易安全。價格談判:買賣雙方就房價進(jìn)行談判。定金及合同簽訂:買方向賣方支付定金并簽訂定金合同或銷售合同。房貸:賣方協(xié)助買方到銀行辦理房貸。交接:水電、物業(yè)、電視、電話等費用的交接,最后交鑰匙。(1) 商業(yè)貸款所需信息。房屋買賣合同。房地產(chǎn)估價報告;
3。申請人及配偶身份證,戶口簿;
4。結(jié)婚證或離婚證、年度離婚協(xié)議書、法院判決書等;
5。收入證明;
6。單位營業(yè)執(zhí)照;
7。最近半年或一年的自來水。(2) 商業(yè)貸款流程。提交貸款申請:向銀行提交貸款申請。2房屋評估:銀行指定評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。
3。銀行審批:銀行對貸款信息和資質(zhì)的審批。
4。當(dāng)面簽訂貸款合同:如果貸款申請獲得批準(zhǔn),就當(dāng)面簽訂貸款合同。
5。稅款轉(zhuǎn)移:繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等稅款,辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
6。領(lǐng)取房產(chǎn)證:按約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
7。抵押登記:憑房產(chǎn)證辦理抵押登記。
貸款發(fā)放到指定銀行賬戶后,抵押貸款登記。(1) 公積金貸款所需資料。房屋買賣合同。房屋評估報告;
3。申請人及配偶身份證,戶口簿;
4。結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等;
5。公積金繳納證明;
6。勞動合同;
7。收入證明。(2) 公積金貸款流程。提交貸款申請:向公積金中心提交貸款申請。
2。公積金中心貸款審批:公積金中心對貸款人的資質(zhì)和信息進(jìn)行審批,審批通過后通知委托銀行。
3。當(dāng)面簽訂貸款合同:應(yīng)貸款人要求,銀行將指定評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,收到評估報告后再通知貸款人當(dāng)面簽訂貸款合同。
4。稅款轉(zhuǎn)移:繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等稅款,辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
5。領(lǐng)取房產(chǎn)證:按約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
6。抵押登記:憑房產(chǎn)證辦理抵押登記。
7。銀行貸款:銀行向指定賬戶發(fā)放貸款。你知道嗎
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