1、 簽訂購(gòu)房合同需要哪些材料？

（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：

<1。買方身份證原件和復(fù)印件；

2。相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。

（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶應(yīng)攜帶的信息為：

1、夫妻身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件各6份、夫妻姓名首頁(yè)復(fù)印件各3份，非本地戶口提供的戶籍證明原件、3份復(fù)印件、結(jié)婚證、4份有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明、5份。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。借款人及其配偶的私人印章。二是購(gòu)房合同丟失怎么辦。

購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，合同是證明購(gòu)房人購(gòu)房的合法憑證。有四份完整的購(gòu)房合同：兩份給開發(fā)商，一份給房管部門，一份給購(gòu)房者。買受人申請(qǐng)銀行抵押的，其所有的合同由銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同全部拿到房管部門，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。所以買家一定要好好保管他們的購(gòu)貨合同。如果他們失去了合同，他們應(yīng)該及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。不同時(shí)期采取的補(bǔ)救措施不同，大致可分為以下三種：

1。購(gòu)房合同辦理預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者失去合同，只需將剩余合同作廢，重新與開發(fā)商簽訂合同即可。買家需要支付合同費(fèi)用，約200元。在購(gòu)房合同預(yù)售登記完成、銀行按揭未開始前，如果購(gòu)房人失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上刊登合同無效的聲明。三個(gè)月期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用以及新合同的印花稅。

3。購(gòu)房合同辦理預(yù)售登記并辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購(gòu)房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同抵押給銀行，因?yàn)樵瓉淼馁?gòu)房合同被取消，換成了新的購(gòu)房合同，也就是說，購(gòu)房合同——房主與銀行簽訂的貸款合同中的合同號(hào)發(fā)生了變化。雖然購(gòu)房合同中的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同已經(jīng)發(fā)生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費(fèi)用。

另外，需要提醒買家的是，在整個(gè)購(gòu)買過程中，合同往往需要交接，合同的丟失并不總是發(fā)生在買家身上。有時(shí)開發(fā)商、律師和銀行會(huì)因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時(shí)，對(duì)方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對(duì)方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責(zé)任，最終損失還是購(gòu)房者。

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方需要攜帶不同付款方式的不同材料。請(qǐng)理解以上的具體內(nèi)容。小編還帶來了一個(gè)解決購(gòu)房合同丟失的辦法，希望能為您提供一些幫助。我希望我能在實(shí)踐中幫助你解決問題。