買房的區(qū)別在于買賣雙方是專業(yè)人士和外行。因為對方多是店家專家，而買家充其量也是業(yè)余愛好者，往往處于劣勢。但話說回來，我們不僅要提高別人的威信，還要學會“戰(zhàn)略上輕敵，戰(zhàn)術上重視敵人”。

第一招：不要表現(xiàn)出對財產的喜愛，使對手不知道你的意圖，不能主動出擊。

第二招：告訴對方他們對其他房產感興趣，并支付定金，看對方是否愿意提供更具吸引力的價格。第三招：告訴對方他們已經為其他房產支付了定金，但他們也喜歡這個房產。他們能不能更便宜地補償他們支付的不可退還的押金。

第四招：告訴對方他們已經購買了房產，但是在現(xiàn)有房產出售之前他們不能購買，所以要求賣家給予更多優(yōu)惠的付款方式。

第五招：不斷尋找樓盤的缺點，要求降價。

第六招：告訴自己你很滿意，但你的家人有其他想法。如果房價便宜，就能解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價。

第七招：通知我們一次性付款，并要求最優(yōu)惠的價格。

第八招：拿5000元，說只要價格合適，馬上就決定買。

第九招：如果實在談不上，可以不抬腿就走，這樣賣家就擔心失去強烈的購買欲望。

第十招：對比其他樓盤的價格，要求對方再次降價。

第十一招：告訴我你能力有限，買不起了，再便宜一點。

第十二招：告知資金在外地或國外的，應緩慢支付貨款，爭取更優(yōu)惠的付款條件。

第十三招：告知物業(yè)管理費太貴無法支付，并索要物業(yè)管理費。

第十四招：告訴自己，你的現(xiàn)金積壓在股市或其他企業(yè)，你想買房子，但你想更優(yōu)惠的付款條件或銷售價格。

第15招：告訴自己房子是別人給你的，你不想付錢，所以預算有限。如果你不賣的話，沒關系。

第16招：告訴你的朋友你知道多少折扣，要求同樣的待遇。

第17招：告訴自己沒有找到代理行，直接和開發(fā)商打交道，希望避免傭金。

第十八招：與談判代表、銷售人員交朋友，以友誼爭取項目最優(yōu)惠的價格。

第十九招：找多家不同的銷售代理來測試最低價的銷售價格，或是打西打東找更便宜的價格。第二十步：要求開發(fā)商對毛坯房進行報價，經批準后再進行裝修。

第21招：先選擇比較少的單位協(xié)商價格，然后要求以同樣的價格買一個比較好的單位。

第22招：告訴自己，你想買這套房子主要是為了租，但由于你不在中國，你沒有時間問是否可以幫忙租，也沒有時間問裝修和家電。

第23招：告訴自己很多朋友都會跟你一起買，只有最優(yōu)惠的價格才能帶來更多的買家。

第24招：記住，房地產開發(fā)商的時間比購房者的時間更寶貴。他們故意拖延時間，慢慢地拖延。他們掌握了主動權，每次都要求更便宜的價格。別擔心“蘇州后無船”，趕緊存款。你知道嗎