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寧波
開發(fā)商是否對護(hù)欄的碰撞負(fù)責(zé)
一是開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條的規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，因維修影響房屋功能或者給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二是如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開發(fā)商應(yīng)首先要求當(dāng)?shù)胤课莨こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商退房。對于由此造成的損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為了更好地理解，以一個案例為例：
近日，重慶一名50歲的中年女子在陽臺護(hù)欄上賞雪時，護(hù)欄斷裂，女子與護(hù)欄一起從24樓墜落身亡，引起網(wǎng)友熱議。經(jīng)現(xiàn)場勘查，警方確認(rèn)欄桿銹蝕嚴(yán)重，無法承受女子身體的壓力，這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據(jù)悉，該小區(qū)剛剛建成10年。
重慶一家大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示，在確認(rèn)事故是欄桿腐朽所致后，在追究責(zé)任時，要看業(yè)主在使用過程中是否對欄桿進(jìn)行了改造。如果欄桿不是業(yè)主自己損壞的，我們可以據(jù)此調(diào)查開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題。
開發(fā)商無視消費(fèi)者合法訴求的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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