一、預(yù)售房屋價(jià)格欺詐表現(xiàn)形式有哪些?

1、以商業(yè)廣告、產(chǎn)品說(shuō)明、銷(xiāo)售推介、實(shí)物樣品或者通知、聲明、告示等方式，對(duì)商品房?jī)r(jià)格做出了明確的承諾，實(shí)際并不履行或不完全履行。

2、在同一銷(xiāo)售場(chǎng)所，對(duì)同樣一套商品房使用兩種價(jià)格標(biāo)價(jià)、以低價(jià)招徠購(gòu)房者并以高價(jià)成交。或者銷(xiāo)售處理商品時(shí)，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的。

3、在商品房銷(xiāo)售中，使用欺騙性或誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)形式，誘導(dǎo)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。

4、對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的商品房?jī)r(jià)格謊稱(chēng)為政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。

5、謊稱(chēng)商品房?jī)r(jià)格將要提價(jià)，誘騙購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)?；蛘卟扇r(jià)外饋贈(zèng)方式銷(xiāo)售商品和提供服務(wù)時(shí)，不如實(shí)標(biāo)示饋贈(zèng)物品的品名、數(shù)量或者饋贈(zèng)物品為假劣商品的。

6、通過(guò)虛假交易，虛假宣傳，謊報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度，捏造、散布漲價(jià)信息等不正當(dāng)手段哄抬價(jià)格。

二、價(jià)格欺詐的有關(guān)法律規(guī)定

《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易。這種價(jià)格違法行為通常稱(chēng)作價(jià)格欺詐行為，又稱(chēng)欺騙性?xún)r(jià)格表示，是指經(jīng)營(yíng)者利用虛假或者使人誤解的價(jià)格條件，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的行為。

根據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格欺詐行為，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

預(yù)售房屋進(jìn)行公示交易時(shí)，是需要按照上述法律規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行處理的，對(duì)于價(jià)格欺詐的具體情況應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的違法事實(shí)來(lái)進(jìn)行處理，當(dāng)事人可以提供有關(guān)價(jià)格欺詐的證據(jù)到仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁并要求進(jìn)行合法賠償處理的，也可以起訴要求判決。

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