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寧波
如何處理期貨
符合條件的，股權轉讓有兩種方式：
一種是開發(fā)商同意的股權轉讓。
辦理以下手續(xù)：
將房屋與開發(fā)商簽訂的所有預售合同（至少5份）全部出借；準備房屋所購房屋的全額發(fā)票；簽署房屋相關股權轉讓證明；買賣雙方應到開發(fā)商處辦理股權轉讓手續(xù)，開發(fā)商應在股權轉讓證書上蓋章確認；辦理相關貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權益轉讓手續(xù)。另一種是開發(fā)商不同意的權益轉讓。辦理以下手續(xù)：
將開發(fā)商與業(yè)主簽訂的預售合同全部出借（至少一份）；對與原件一致的預售合同復印件進行公證，公證處公證后至少出具5份預售合同復印件；準備完整的預售合同復印件業(yè)主所購房屋的發(fā)票；以掛號信方式告知開發(fā)商房屋轉讓；簽署房屋權益相關轉讓書；辦理相關貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權益轉讓手續(xù)。
在實際操作中，遠期交易有幾種操作模式。限購令轉讓：
這種交易方式一般是上層家庭先用少量資金訂購一些有升值潛力的房子，然后將這些房子放到中介公司的清單上出售，并將購房權轉讓給想買房的人。限購令的轉讓方式多為買賣雙方簽訂協(xié)議，在轉讓價款等相關條件達成一致后，雙方到開發(fā)商處將限購令的買方名稱變更為下一個，中介公司將轉讓價款支付至轉讓后的最后一個開發(fā)商與下一家簽訂預售合同。2今后辦理房屋出入境手續(xù)：
業(yè)主先付首付，與開發(fā)商簽訂預售合同，并在中介公司掛牌。雙方簽訂房屋轉讓協(xié)議后，上房與開發(fā)商簽訂解除合同協(xié)議，并到交易中心辦理退房相關手續(xù)。然后下院與開發(fā)商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送到交易中心備案。到目前為止，下議院可以將批準的轉讓金額交給上議院。
3。等待產(chǎn)權證交易：
即最后一戶購買房屋，簽訂預售合同，然后將房屋出售給他人。一般來說，這種交易應該是最簡單的，即上下雙方簽訂買賣協(xié)議。如果房子能交房，會先交房，但不會辦理相關手續(xù)。產(chǎn)權證簽發(fā)后，雙方可以進行交易。雙方的協(xié)議已經(jīng)公證處公證，前次公司的相關資料暫時存放在中介公司。你知道嗎
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