咨詢：

你好。我丈夫和其前妻離婚時因一次性支付女方15萬而向他親戚借了這些錢，之后我們感情升溫我未婚先孕，距離他們離婚只有3個月，我們準(zhǔn)備結(jié)婚時我父母不同意，要求他將他名下的房子過戶到我的名下，于是以贈與的方式將房屋產(chǎn)權(quán)變更到我的名下，婚后他以種種方式想撤銷贈與，現(xiàn)在我們感情已破裂，他說他親戚向他所要這筆借款了，他想賣掉房子還帳，我沒同意，因?yàn)槲艺J(rèn)為這是他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的借口，他借款已經(jīng)3年了，當(dāng)初他借這錢時和我說他不愁還帳，將來用拆遷款還，現(xiàn)在拆遷款未到位可一定會有啊，為什么我們現(xiàn)在感情破裂了他就想賣房了呢，我想請問您，如果我們離婚這套房會怎么判呢?急，請您百忙中抽時間解答，謝謝!

律霸網(wǎng)小編回復(fù)：

你說的是財產(chǎn)贈與的問題，如果房屋已經(jīng)過戶你的名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

目前，房屋的的產(chǎn)權(quán)是在你們登記結(jié)婚之前辦理的，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)。但夫妻另一方對于房屋的增值部分，享有共同受益權(quán)。

如果只是簽訂了贈與協(xié)議而沒有過戶，贈與協(xié)議有效，對方應(yīng)按協(xié)議履行。贈與協(xié)議請參考以下法律的規(guī)定：《合同法》

第十一章贈與合同

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十條贈與可以附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。