一般來說，購房者在家鄉(xiāng)居住的時(shí)間并不長。如果不能完全了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，包括貸款政策，就要先了解購房和貸款的政策，再買房。了解這些會(huì)對(duì)購買做出合理的計(jì)劃，你需要什么樣的房子，你想買多大的房子，都要好好計(jì)劃。策略二：熟人回家買房時(shí)，通常會(huì)遇到一些所謂熟人的介紹、降價(jià)等。許多人還認(rèn)為熟人能把房子賣得更便宜，而且他們有更好的公寓樓層可供選擇，認(rèn)為他們能找到便宜貨。

但購房指南必須提醒你，熟人在購房時(shí)要更加謹(jǐn)慎，更加謹(jǐn)慎。并不是說人們不應(yīng)該從熟人那里買房子。據(jù)說買房很麻煩。不要把買房的所有手續(xù)都交給“熟人”，更不要被牽著鼻子走。熟人應(yīng)該更熟悉“路”。這里的“路”不是回家的路，也是賣房的“套路”。

策略三：了解流程，準(zhǔn)備材料

在準(zhǔn)備買房之前，首先要了解房屋買賣的一般流程，對(duì)房屋買賣的全過程有一個(gè)大體的、常識(shí)性的了解，避免做出一些比較低級(jí)的判斷房屋交易過程中的錯(cuò)誤，如購房過程中的一些特殊事項(xiàng)沒有約定或者約定不明確。

同時(shí)，由于返鄉(xiāng)時(shí)間比較倉促，建議提前了解當(dāng)?shù)刭彿克璨牧?，?zhǔn)備好后再買房，以免兩頭跑，耽誤時(shí)間。

策略四：用“比較法”選房

雖然《購房指南》給了你如何選擇戶型、如何選擇樓層的各種知識(shí)，但如果你以前沒見過，短時(shí)間內(nèi)成為購房專家并不是那么容易。但是有一種方法可以使用，那就是“比較法”。俗話說“我不知道，但我害怕”，如果多看幾個(gè)單元，多走幾棟樓，自己去感受，就會(huì)在心里形成一個(gè)判斷，是好是壞。

具體來說，建議購房者要有合理的選擇范圍，多做比較，明確調(diào)查后再做決定。策略五：盡量使用公積金。

現(xiàn)在國家公積金貸款政策是對(duì)很多購房者最大的幫助。因此，買房時(shí)一定要弄清楚自己的公積金能不能轉(zhuǎn)到家里，或者能不能用工作場(chǎng)所的公積金貸款。特別是，如果你想省錢，不要怕麻煩。很多人認(rèn)為公積金貸款太麻煩了，過年還有很多事情要處理。如果你要我說，買房很麻煩。如果你沒有好房子，你可以買。最后，換房更麻煩。

所以如果你能保存它，你就可以保存它。不是買蔬菜和玩具。如果你能省下房貸，那可是一大筆錢。

策略六：新房查五證，二手房查原件。

所謂的護(hù)民之心是不可或缺的。尤其是在買房的問題上，謹(jǐn)慎總是對(duì)的。在決定簽訂購房合同時(shí)，一定要記得檢查開發(fā)商的五證是否齊全。只有完成了，你才能安全地簽合同。

沒有五證的二手房就不必查了。二手房必須看房子的原件，如果對(duì)方是多人，如夫妻共有產(chǎn)權(quán)，需要雙方確認(rèn)后才能出售。如果是集資建房、小產(chǎn)權(quán)房等，也要謹(jǐn)慎購買。

策略七：簽訂購房合同時(shí)一定要小心。

購房合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，可以保護(hù)購房者的合法權(quán)益。因此，購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)核對(duì)開發(fā)商是否使用了正式的合同文件。

在閱讀合同時(shí)，要注意對(duì)房屋付款、房屋面積、交付時(shí)間、違約責(zé)任等是否有明確規(guī)定，如果沒有，要提出并加入補(bǔ)充協(xié)議，切記不要有模糊的數(shù)據(jù)，尤其是準(zhǔn)確的時(shí)間。

最后，很多人都仔細(xì)考慮過回家買房。他們希望在家里穩(wěn)定，有自己的事業(yè)。因此，返鄉(xiāng)購房者一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和房?jī)r(jià)制定自己的生活規(guī)劃。你知道嗎