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寧波
如何判斷是否過期
逾期交貨的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？
如果合同中有違約金要求，買方也可以根據(jù)合同中的違約金要求要求終止合同。
如果合同中對(duì)違約金或損失賠償金的金額沒有約定，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
1。逾期支付的，按照未支付購(gòu)房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
逾期交貨的識(shí)別：
1。除法律規(guī)定的不可抗力和合同約定的開發(fā)商可以免除責(zé)任的原因外，未按合同約定的交付時(shí)間取得建設(shè)工程“竣工驗(yàn)收記錄表”的，開發(fā)商必須承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如遇法律規(guī)定的不可抗力及合同規(guī)定開發(fā)商可以免除責(zé)任的原因，但開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)通知買方的，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。交付房屋時(shí)，房屋不符合合同約定的使用條件的，買受人可以拒絕接受。如果有特別協(xié)議，你可以退房。如無約定，將按開發(fā)商逾期交房處理，直至達(dá)到使用條件。如果購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋交付條件簽訂補(bǔ)充條款，則有特別約定。不符合約定條件的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
湯旭杰律師，江蘇宗澤律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)以來，一直秉承嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的理念，專注于將理論知識(shí)與辦案實(shí)務(wù)相結(jié)合，善于發(fā)掘當(dāng)事人的痛點(diǎn)，在法律框架下給出有效的解決方案，以精湛的業(yè)務(wù)和高度負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神，務(wù)求每一個(gè)案件最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人的一致好評(píng)！
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