什么是全裝修的房子？

所謂全裝修房屋，是指在房地產(chǎn)開發(fā)商將房屋交付給最終用戶之前，房屋內(nèi)所有的功能空間、固定表面和管道都已完成，水、電、衛(wèi)生間等日常配套設(shè)備齊全，消費(fèi)者可以居住的房屋。簡(jiǎn)言之，就是在房屋交鑰匙前，對(duì)功能空間的所有固定面進(jìn)行鋪砌或粉刷，并安裝好廚房和衛(wèi)生間的所有基本設(shè)備。全裝修住宅的主要影響因素包括：設(shè)計(jì)集成、配套、專業(yè)施工、系統(tǒng)管理和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，可以直接討論如何裝修戶型，并從列出的戶型套餐中選擇合適的裝修方案。購(gòu)房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格將捆綁在一起，也可以抵押。今后，全裝修房是大勢(shì)所趨。購(gòu)買全裝修房屋時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1。消費(fèi)者需要考慮開發(fā)商和物業(yè)管理公司的聲譽(yù)、品牌和業(yè)績(jī)。2消費(fèi)者一定要認(rèn)真研究購(gòu)房合同。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款和附加條款中，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明住宅裝修的各項(xiàng)內(nèi)容、所用的主要材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等關(guān)鍵內(nèi)容，以及與相關(guān)內(nèi)容有關(guān)的信息。購(gòu)房合同中應(yīng)注明裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定開發(fā)商的違約責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)商交付的商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。此外，消費(fèi)者應(yīng)向開發(fā)商索要環(huán)評(píng)報(bào)告。消費(fèi)者在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否存在漏水、裂縫、下水道通暢等常見(jiàn)裝修缺陷，并向開發(fā)商索取詳細(xì)的裝修圖紙，了解隱蔽工程，以備日后維修。一是材料與商品不匹配，這意味著開發(fā)商提供的裝修材料、品牌和承諾不符，這是開發(fā)商最常用的蒙古語(yǔ)手法。在動(dòng)工前，消費(fèi)者很容易陶醉于樣板房所產(chǎn)生的錯(cuò)覺(jué)，但開發(fā)商在裝修房屋時(shí)，往往沒(méi)有按照樣板房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。比如，購(gòu)房者在樣板房里看到的地板是實(shí)木地板，但實(shí)際交房時(shí)，卻變成了復(fù)合地板，差價(jià)就成了開發(fā)商的不合理利潤(rùn)。如果他有利潤(rùn)，消費(fèi)者將不得不吃“啞巴損失”。二是質(zhì)量難以保證。在這些問(wèn)題中，如果開發(fā)商提供的品牌、材料、材料是真實(shí)的，就會(huì)出現(xiàn)只有“不合格產(chǎn)品”不是“正品”的現(xiàn)象，不合格產(chǎn)品的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合格產(chǎn)品的價(jià)格。關(guān)鍵問(wèn)題是消費(fèi)者要為合格產(chǎn)品付出代價(jià)。相比之下，這是一種比較穩(wěn)妥的做法，因?yàn)槠胀ㄙI家不具備專業(yè)知識(shí)，所以很難辨別裝修材料的質(zhì)量。另外，施工質(zhì)量也是問(wèn)題之一，因?yàn)槭┕こ杀疽彩茄b修成本的一部分。開發(fā)商為了節(jié)約成本，提高利潤(rùn)，可以降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的水平，從而減少工程造價(jià)的投入，從中獲利。三是協(xié)議空洞籠統(tǒng)。如果開發(fā)商試圖利用上述手段欺騙消費(fèi)者，就必須向購(gòu)房者提供一份空合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會(huì)對(duì)房屋裝修的細(xì)節(jié)作出詳細(xì)約定，這樣即使訴諸法律，購(gòu)房者也會(huì)處于被動(dòng)地位，處于不利地位。比如衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、地板的規(guī)格、材質(zhì)等沒(méi)有詳細(xì)約定，而是用“名牌產(chǎn)品或同檔次產(chǎn)品”來(lái)代替，所以概念比較模糊。你知道嗎