在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
采購合同更換流程
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，購房合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)購房合同已經(jīng)丟失時(shí)，就要找開發(fā)商補(bǔ)辦，這是唯一的辦法，否則就無法辦理購房證。您可以將購買的項(xiàng)目上報(bào)房產(chǎn)局備案處，并在系統(tǒng)中查詢開發(fā)商的地址和聯(lián)系方式。只要是正規(guī)的項(xiàng)目就可以找到開發(fā)人員。買家分期買房。如果他們想補(bǔ)足丟失的購貨合同，就要分階段補(bǔ)足，具體情況是具體的。首先，在購房合同預(yù)售登記前，如果購房人的合同丟失，他只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商重新簽訂合同即可。買家需要支付的成本是合同成本，約50元。二是在購房合同預(yù)售登記完成、銀行按揭尚未開始前，如果購房人失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上刊登宣告解除合同的新聞。三個(gè)月期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預(yù)售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行，因?yàn)樵瓉淼馁彿亢贤蝗∠?，換成了新的購房合同，也就是說購房人與銀行簽訂的貸款合同中的購房合同的合同號(hào)發(fā)生了變化。雖然購房合同的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同發(fā)生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費(fèi)用。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于南京師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)碩士，研究生學(xué)歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護(hù)、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動(dòng)人事糾紛等領(lǐng)域。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
簽名只簽單個(gè)姓氏有效力嗎
2021-02-19怎么去法院申請(qǐng)行使留置權(quán)
2021-01-02《最高人民法院關(guān)于審理涉及公證活動(dòng)相關(guān)民事案件的若干規(guī)定》解讀之三
2020-12-17裝修合同注意事項(xiàng)有哪些
2021-01-23人身損害死亡賠償金怎么算
2021-03-09新三板上市條件
2021-01-07陽臺(tái)使用權(quán)歸誰
2021-03-04死亡法定遺產(chǎn)繼承范圍
2021-01-2365歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04小學(xué)生在公立學(xué)校摔傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-03-18二手房交易注意事項(xiàng)
2020-12-07已經(jīng)履行脫密期還需履行競(jìng)業(yè)限制嗎
2020-11-25實(shí)習(xí)期工資可以現(xiàn)結(jié)嗎
2020-11-13勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解和仲裁分別應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決
2020-11-22企業(yè)違規(guī)讓員工提前復(fù)工怎么處理
2020-11-26交強(qiáng)險(xiǎn)如何支付賠款
2021-02-10法律對(duì)產(chǎn)品責(zé)任的損害賠償是如何規(guī)定的
2020-11-22意外傷害保險(xiǎn)理賠程序是什么
2020-12-04一波三折的保險(xiǎn)理賠
2021-02-02