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如果失去購(gòu)房資格，能否要求退房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 482人看過(guò)

  • 如果我被取消資格，我可以要求退房嗎？下面法霸網(wǎng)小編相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀！

  • 網(wǎng)友問(wèn)：

  • 你好！我已經(jīng)簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甚至預(yù)付了部分購(gòu)房款，但房地產(chǎn)新政實(shí)施后，我沒(méi)有購(gòu)房資格。我可以請(qǐng)你退房嗎？退房是違約嗎？律師回復(fù)：你好！

    由于國(guó)家政策發(fā)生重大變化，購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)全部售出，所以房子無(wú)法退房。買(mǎi)方和賣(mài)方都不承擔(dān)違約責(zé)任。

    至于買(mǎi)受人支付給業(yè)主的定金是否應(yīng)全額返還，則要看買(mǎi)受人在售房過(guò)程中是否有違約行為，如是否按合同約定支付全部房款，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。如因購(gòu)房人自身原因，未及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，又因國(guó)家政策調(diào)整，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并適當(dāng)扣除定金。如果沒(méi)有違約，房主應(yīng)將定金全額退還給購(gòu)房者。此外，如果買(mǎi)受人已足額支付了購(gòu)房款而未違約，且房?jī)r(jià)已在出賣(mài)人手中放置一段時(shí)間的，出賣(mài)人還應(yīng)按活期存款向買(mǎi)受人退還房?jī)r(jià)利息。

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