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寧波
買二手房要簽?zāi)男┖贤?/h1>
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律霸小編整理
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2025-12-18
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一、買二手房要簽?zāi)男┖贤?/strong>
購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：
第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。
第二，居間合同，購(gòu)買二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購(gòu)買方、出售方以及中介公司三方。
第三，房屋抵押貸款合同，購(gòu)買二手房若需要按揭貸款的，購(gòu)買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購(gòu)房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行。
二、如何簽二手房買賣合同
1、明確目標(biāo)
即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。
2、明確價(jià)款
如寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。
3、明確違約責(zé)任說(shuō)明
如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。
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