買(mǎi)受人：為保證甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一，甲方愿意將××市××區(qū)××街××段××號(hào)××房（××房××廳××平方米）出售給乙方，始終為公務(wù)，空談無(wú)證，有書(shū)面證明。第二條房?jī)r(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥100元）。

第三條由于沒(méi)有出賣(mài)人的房產(chǎn)證和發(fā)票，房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在無(wú)法實(shí)現(xiàn)。經(jīng)雙方?jīng)Q定，甲方不得出售他人，乙方不得對(duì)本合同后悔。甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋證明或發(fā)票等文件。第四條乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金，如一方違約，除支付定金外，還應(yīng)賠償另一方因一方違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第五條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向法院起訴。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣(mài)方（甲方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。聯(lián)系方式：買(mǎi)方（乙方）身份證號(hào)碼為：身份證號(hào)碼為：身份證號(hào)碼為“X”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模型定定定定準(zhǔn)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同的模型定定準(zhǔn)合同的買(mǎi)賣(mài)合同合同合同的買(mǎi)賣(mài)合同合同合同的模型，郵政地址：\uuu\\uuu房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同合同合同的買(mǎi)賣(mài)合同合同合同合同合同的合同合同合同合同的買(mǎi)賣(mài)合同合同合同合同合同的買(mǎi)賣(mài)合同合同合同，甲方甲方甲方，甲方（賣(mài)方）房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同合同合同合同合同合同合同合同的合同合同，賣(mài)方，賣(mài)方，賣(mài)方）網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上證書(shū)編號(hào)：甲方、乙方：，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)事宜簽訂本合同。第一條乙方為甲方訂購(gòu)下列房屋：（以下簡(jiǎn)稱房屋）本條所述房屋條件與實(shí)際情況不符或不詳細(xì)的，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)法律文件的內(nèi)容為準(zhǔn)，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，核對(duì)了房屋所有人（即甲方）及該房屋的有關(guān)手續(xù)、證件，明確了該房屋的權(quán)屬，了解并遵守了北京市有關(guān)管理部門(mén)關(guān)于存量房的有關(guān)規(guī)定第三條甲方保證該房屋在市場(chǎng)上交易，手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律追索權(quán)。甲方出售該房屋已取得共有人的同意；甲方房屋已抵押的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方向乙方介紹該房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋而未向乙方披露的情況或事項(xiàng)，該房屋的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）￥壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)），房屋交易產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由甲、乙雙方承擔(dān)，由雙方另行約定（見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議）。

第五條甲方同意乙方的購(gòu)房款以全額付款和商業(yè)貸款的形式支付。乙方貸款購(gòu)房的，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)），實(shí)際貸款金額以銀行核定的貸款金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際貸款金額準(zhǔn)備首付，以保證甲方能足額收回房款。第六條乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）的首付款。甲方收到乙方的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為本首付款合同生效的依據(jù)。

第七條甲、乙雙方約定，定金合同自簽訂之日起日內(nèi)簽訂，日內(nèi)，甲、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。除房屋買(mǎi)賣(mài)合同中定金條款另有約定外，定金為合同簽訂時(shí)甲乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付乙方；在該房屋移交日前，使用該房屋發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前（除非買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中另有約定），房屋原有的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修應(yīng)保持原狀，并承諾在日內(nèi)辦妥戶籍遷出手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后。

第九條在本合同第七條規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂期限內(nèi)，甲方不履行定金合同約定，拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)將收取的定金雙倍返還給乙方；乙方不履行定金合同，拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲乙雙方應(yīng)將有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及對(duì)方身份證復(fù)印件告知對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲乙雙方一方拒絕履行本定金合同的，另一方應(yīng)以書(shū)面形式以快遞方式通知另一方履行本合同。如果被送達(dá)方因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而拒絕或未能送達(dá)，則視為通知方已按照本合同規(guī)定，按照付款日期（或郵局郵戳）或快遞收據(jù)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。

第十條甲乙雙方均不拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未在第七條規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲乙雙方同意，造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同遲延簽訂的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按房屋總價(jià)的萬(wàn)分之一支付違約金。超過(guò)三十日不履行的，守約方有權(quán)單方解除合同，并依照本合同第九條、第十條的規(guī)定主張權(quán)益。

本定金合同第十一條甲、乙雙方協(xié)商不成，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂的，甲、乙雙方互不負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在乙方要求退還押金后兩日內(nèi)將收取的押金無(wú)息退還乙方，本押金合同終止。第十二條為保證本合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一致性，甲、乙雙方同意，本合同約定的條款和事項(xiàng)未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中反映的，繼續(xù)有效；本合同約定的條款與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條款有沖突的，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條款為準(zhǔn)。第十三條本合同必須由房屋所有人和房屋買(mǎi)受人簽訂。雙方不能親筆簽名的，必須委托被委托人以法定公證的形式辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出示公證書(shū)、受托人身份證原件和受托人身份證復(fù)印件。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：

，提交仲裁委員會(huì)仲裁。蘇