究竟是什么原因?qū)е铝朔课莸闹貜?fù)銷售。房地產(chǎn)行業(yè)幾度升溫，這讓不少不法開發(fā)商更加意識到房地產(chǎn)行業(yè)潛在的巨大經(jīng)濟(jì)效益。在強(qiáng)烈的逐利心理支配下，他們無視法律，鋌而走險，以身試法。采取多套房屋銷售、不開具正式預(yù)售商品房發(fā)票等手段，騙取購房者錢財，給國家和個人造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，給社會帶來不穩(wěn)定因素。一些房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有預(yù)算資金的情況下急于開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目啟動后，他們不能因為資金嚴(yán)重短缺或根本沒有開發(fā)資金而停止。他們通過賣多套房子、空手道弄多套房子騙錢，從而跌入犯罪深淵。（二）職能部門監(jiān)管混亂。隨著改革開放的不斷深入，我國房地產(chǎn)業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)。由于職能部門的職能、體制和運(yùn)行機(jī)制等原因，房地產(chǎn)監(jiān)管存在管理不嚴(yán)、權(quán)責(zé)不清等問題。一是資質(zhì)認(rèn)證不嚴(yán)格。一些房地產(chǎn)開發(fā)商根本不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，卻很容易拿到資質(zhì)證書，公開經(jīng)營大型房地產(chǎn)開發(fā)項目?？梢?，政府管理部門在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)資格考試中存在嚴(yán)重失職行為。二是企業(yè)注冊資本不實(shí)。很多房地產(chǎn)開發(fā)商在申請企業(yè)時都存在虛假投資行為。房地產(chǎn)開發(fā)商利用這些虛假的注冊資本吹噓自己的“實(shí)力”，這讓購房者很難分辨真假，甚至難以相信。于是，許多買家不假思索地買了“樓花”，最后上當(dāng)受騙。（三）房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管薄弱。房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)售許可證審批不嚴(yán)是不爭的事實(shí)。當(dāng)該項目的法定配套費(fèi)未繳納，或“未完工”或“在建未完工”時，房管部門將向開發(fā)商發(fā)放預(yù)售許可證，允許其“挖地”出售，未到房管部門審核備案的。部分開發(fā)商未取得預(yù)售許可證的商品房在市場上公開銷售，房地產(chǎn)管理部門不督促許可。（4） 開發(fā)商和管理部門缺乏房地產(chǎn)知識，而消費(fèi)者本身也有一定的因素。中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)很長時間沒有成為一個產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)相關(guān)知識對于開發(fā)商和購房者來說是一個新的領(lǐng)域。對于開發(fā)商和管理部門來說，熟悉眾多的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和政策“并不容易”。現(xiàn)房出售時，當(dāng)?shù)诙€買房人出價較高時，賣房人往往會賣出多套房子。賣方的目的是追求更高的價格。由于消費(fèi)者對房地產(chǎn)認(rèn)識薄弱，在商品房銷售過程中，消費(fèi)者對房地產(chǎn)的合法性審查不嚴(yán)，往往被開發(fā)商的夸大宣傳所迷惑。

以上幾點(diǎn)是房屋重復(fù)銷售的原因。當(dāng)然，這只是猜測。每個人在進(jìn)行房屋重復(fù)銷售時都會有自己的理由。對于買方來說，他們需要清楚地了解這些，并提前采取預(yù)防措施，以減少糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師