1、 捐贈(zèng)完成后出售不動(dòng)產(chǎn)如何征稅。當(dāng)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)再次出售時(shí)，應(yīng)支付所有正常的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在收受贈(zèng)與時(shí)，已對(duì)該房屋作了相關(guān)估價(jià)，可以作為初始成本價(jià)。如果沒(méi)有估價(jià)，房產(chǎn)局會(huì)和房主協(xié)商估價(jià)。如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方評(píng)估確定房屋的初始成本價(jià)，然后用成交價(jià)減去成本價(jià)計(jì)算稅金。契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%。捐贈(zèng)后銷(xiāo)售除5年內(nèi)正常稅費(fèi)外，還需繳納營(yíng)業(yè)稅和增值稅，5年后僅需繳納正常過(guò)戶費(fèi)。第二，房地產(chǎn)捐贈(zèng)如何收費(fèi)。簽署確認(rèn)書(shū)

并到房管局簽署確認(rèn)書(shū)及房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等相關(guān)資料；房地產(chǎn)贈(zèng)與人與雙方受贈(zèng)人約定無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償捐贈(zèng)是捐贈(zèng)人的真實(shí)意愿，接受捐贈(zèng)是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

收費(fèi)：在簽署委托書(shū)時(shí)，至少要收取所有的成本和雜費(fèi)，包括測(cè)繪費(fèi)、100平方米以下50元、公證費(fèi)200元、查詢費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的5‰，但每宗至少收取1000元。因?yàn)槭嵌Y品生意，評(píng)估價(jià)通常低于市場(chǎng)價(jià)。

3。捐贈(zèng)公證費(fèi)：捐贈(zèng)公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的2%。

4。繳稅

收費(fèi)：房管局捐贈(zèng)登記的收費(fèi)比較復(fù)雜。房產(chǎn)到達(dá)房管局后，將進(jìn)行重新評(píng)估，其中契稅為房管局評(píng)估價(jià)格的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)格的0.5%；

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)為每箱80元（每增加一名受讓人收取10元）。上述三項(xiàng)一般由受贈(zèng)人支付。另一項(xiàng)是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這取決于捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。部分房改房未交過(guò)戶費(fèi)的，由捐贈(zèng)人補(bǔ)交。值得一提的是，如果捐贈(zèng)的房地產(chǎn)屬于房改性質(zhì)，經(jīng)過(guò)捐贈(zèng)程序后，其性質(zhì)將改為商品房。發(fā)放新房產(chǎn)證的，對(duì)父母與子女之間的贈(zèng)與免征契稅。

事實(shí)上，通過(guò)以上分析，我們可以看到，雖然我國(guó)法律對(duì)房屋捐贈(zèng)有相應(yīng)的稅收減免，但捐贈(zèng)后房屋一旦售出，就需要按照正常的稅收繳納，甚至可以繳納稅收減免，關(guān)于這方面的問(wèn)題，我們建議您可以聯(lián)系律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎