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第一套房和第二套房的首付比例是多少
購(gòu)房首付比例相關(guān)政策：一、首次購(gòu)房首付比例：對(duì)非限購(gòu)城市，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅并申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付比例不得低于25%。而北京、上海、廣州等城市仍執(zhí)行限購(gòu)，首付比例仍為三成。
公積金貸款住房首付比例：
首次申請(qǐng)公積金貸款且為首次購(gòu)房者，首付比例最低為20%。
二手房按揭貸款首付計(jì)算方法：
凈首付=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款金額（凈首付：不含國(guó)稅和中介服務(wù)傭金的首付）
貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)*80%（首期貸款）金額可達(dá)到80%）
貸款金額估算方法，合同價(jià)格*85%可用于估算近似評(píng)估價(jià)格。
如果是第一次購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房按揭貸款的首付至少是30%，貸款可以是70%；如果是第二次購(gòu)買(mǎi)，二手房按揭貸款的首付不低于70%，利率是6.55%。二是購(gòu)房首付主要集中在以下幾個(gè)方面：
1。房屋期滿(mǎn)后能否按期交付；
2。房屋產(chǎn)權(quán)不確定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，首付后是否有第三人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)提出異議，甚至出現(xiàn)司法糾紛等；
3。銀行貸款能否順利獲批；目前由于貸款不能按時(shí)發(fā)放而引發(fā)的糾紛太多，要提前關(guān)注?？傊⒅厥赘?，建議到房管部門(mén)申請(qǐng)網(wǎng)簽。你知道嗎
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