家中的墻壁屬于下列四種情形之一的,屬于違法建筑。
違法建筑主要包括:未經(jīng)申請或者批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑;擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑;擅自改變使用性質(zhì)的建筑;擅自改變使用性質(zhì)的建筑物;
臨時(shí)建筑物建成后,超過有效期未拆除為永久性建筑物的建筑物;(四)偽造有關(guān)材料取得主管部門許可的建筑物。
是指在城市建設(shè)區(qū)域內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)許可證或者騙取建設(shè)許可證的行為。
自建房屋墻體加高未經(jīng)批準(zhǔn),屬于違法建設(shè)。農(nóng)村居民如何申請宅基地和建房手續(xù)(1)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須具備以下條件:一是農(nóng)村居民年滿18周歲,符合分居條件;二是,農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房定額標(biāo)準(zhǔn)。全村原宅基地和閑置土地使用定額面積180平方米,農(nóng)用地使用定額面積140平方米。四是農(nóng)村居民必須在“一戶一基”的基礎(chǔ)上建房。五是農(nóng)村村民在申請宅基地前租售原宅基地;六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購買宅基地。(2) 農(nóng)民建房要遵循的原則農(nóng)村居民要利用村里原有的宅基地和閑置土地,能用壞地的不占好地,能占荒地的不占耕地,使用國有土地的,必須辦理出讓手續(xù)。(3) 農(nóng)民申請宅基地建設(shè)住房的新審批程序:1。農(nóng)村村民應(yīng)首先向集體經(jīng)濟(jì)組織申請住房建設(shè)。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在顯著位置(15個(gè)工作日以上)公示住房建設(shè)申請;國土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合條件進(jìn)行初審符合規(guī)劃;公告期滿無異議后,符合“一戶一基地”條件的土地使用者,報(bào)鄉(xiāng)人民政府審批,再報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的)用地(報(bào)市政府審批)。宅基地審批通過后,由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場進(jìn)行宅基地審批,并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證(“一書兩證”)。村民住宅竣工后,國土資源辦將到現(xiàn)場核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用,對符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。
7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證
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