在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業(yè)用地有什么優(yōu)勢
1、 商業(yè)用地包括商業(yè)用地，是指用于商業(yè)、旅游、娛樂活動的場所。商業(yè)用地包括商店、糧店、餐館、公園、操場、電影院和俱樂部。第二，商業(yè)用地能否改為住宅用地？
商業(yè)用地的土地使用權(quán)最長期限為40年，住宅用地的土地使用權(quán)最長期限為70年，工業(yè)用地招標、拍賣、掛牌出讓時，原使用者和買受人不得自行買賣。改為商業(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門批準。三是商業(yè)用地的優(yōu)勢：
1。保值型開發(fā)商之所以能將土地建設(shè)成本高的商品房改為住宅銷售，主要是因為住宅具有流動性強、風險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。當然，最重要的原因是區(qū)域住宅稀缺，能夠?qū)崿F(xiàn)較高的利潤價值。因此，購房者在購買這類住房時，往往是由于缺乏其他選擇，而相應(yīng)的房產(chǎn)保值也比較好。
2。非住宅建筑的建設(shè)標準各不相同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，人防、消防的建設(shè)標準較高，對開發(fā)商來說成本會增加，但對購房者的使用影響不大。2006年6月19日，北京市工商局正式發(fā)文：公司登記時，如《房屋所有權(quán)證》或《商品房購房合同》載明房屋用途為“住宅（含公寓、別墅）”，房屋用途的說明不能確定為住宅或者商業(yè)（如商品房、綜合性住房等），不予登記。因此，非住宅物業(yè)可以注冊為公司
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
分期付款逾期不還,被起訴后需注意什么
2021-03-06行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05案外人提出執(zhí)行異議怎么處理
2021-02-03未辦理結(jié)婚手續(xù)的財產(chǎn)問題
2021-03-05同一時間段能否成立不同勞動關(guān)系
2021-01-17保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25免責條款不成立保險公司應(yīng)當承擔賠償責任
2021-02-11出了交通事故保險公司怎么賠償
2021-01-16違反最大誠信原則所帶來的保險糾紛
2021-01-20投保人在保險投保時應(yīng)如何保護自己的利益
2020-12-29私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎
2021-02-18拆遷補償款提存的程序
2021-03-20房屋拆遷補償包括哪些方面
2021-01-15簡易房拆除程序
2020-11-19拆遷安置房屋交房條件
2020-12-29征地拆遷后農(nóng)民就業(yè)問題如何解決
2021-02-04無證房屋拆遷補償怎么計算
2021-02-09北京市房屋拆遷評估規(guī)則
2020-12-02廣州林和村舊改：新鴻基地產(chǎn)建東站商圈新標志
2021-03-10