1。依法登記的房屋所有權(quán)受法律保護。房屋權(quán)屬登記作為不動產(chǎn)登記的一種，是指有關(guān)國家機關(guān)根據(jù)權(quán)利人的申請或者按照其職權(quán)和法定程序，將不動產(chǎn)的發(fā)生、變更、終止等情況記入登記簿的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記作為不動產(chǎn)物權(quán)公示的一種方式，有利于保護公民個人財產(chǎn)所有權(quán)，維護交易安全。從我國房屋權(quán)屬登記的現(xiàn)狀來看，大多數(shù)房屋的實際所有人與登記的所有人是一致的，但不可否認的是，由于各種原因，房地產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)狀況可能與物權(quán)狀況不一致，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待。如何證明實際房主的合法產(chǎn)權(quán)？在實踐中，由于房屋登記時間長、證據(jù)保全不力、證人缺乏等原因，導(dǎo)致實際房屋所有人被動無助，無法提供有效證據(jù)證明客觀事實的存在。最突出的表現(xiàn)是，在支付人涉及購房人資格時，房屋實際所有人在支付時往往使用自有資金，但只能在購房發(fā)票上寫上他人姓名。房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人承認房屋不是自己支付的，是幸運的；不承認支付事實的，房屋實際所有人有其他證據(jù)予以反駁。此時，法院的判決只能依據(jù)房產(chǎn)證的登記內(nèi)容，并有任何辦法彌補房屋實際所有人的財產(chǎn)損失。房屋所有權(quán)登記與我國的實際情況不符，有法律予以解決。2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)證記載的事項應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項一致。記錄不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤的除外?！痹摋l例進一步明確了物權(quán)的權(quán)屬關(guān)系和權(quán)利內(nèi)容，將物權(quán)法律制度與公示制度相結(jié)合，彌補了實際權(quán)屬不符合公示原則的立法空白，為律師和法律工作者明確了法律依據(jù)。

如果不動產(chǎn)所有權(quán)登記不符合實際情況，您可能不理解。這時，你可以找律霸的律師一對一地向你解釋。你知道嗎