小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)部分：房屋（業(yè)主）、土地及附屬設(shè)施補(bǔ)償、租金差額（企業(yè)出租房屋）、拆遷安置補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，以及其他無(wú)形資產(chǎn)的損失。集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)淖畲髤^(qū)別在于與土地相關(guān)的補(bǔ)償成本。對(duì)于集體土地的補(bǔ)償，相關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第47條。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)制定?？梢?jiàn)，這一規(guī)定針對(duì)的是征收農(nóng)用生產(chǎn)用耕地，但對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性用地沒(méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這部分法律是空白的。小微企業(yè)拆遷前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備（1）估算企業(yè)財(cái)產(chǎn)，保存證據(jù)，整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在拆遷面前都很盲目，他們不知道自己的資產(chǎn)，不知道應(yīng)該補(bǔ)償多少。即使與拆遷方談判，也無(wú)從下手，有的要錢(qián)，有的干脆等拆遷方評(píng)估。但評(píng)估公司是由拆遷方委托制作的，評(píng)估價(jià)格普遍偏低。

2。編制企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對(duì)土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等賠償項(xiàng)目的總金額有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，以便在客觀(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上做出合理的評(píng)估。

3。準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要包括被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各類(lèi)協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等。現(xiàn)有的要保存好，要列出清單。如果只有重要的問(wèn)題，我們應(yīng)該盡力解決。為防止拆遷方以各種方式對(duì)企業(yè)施加壓力，企業(yè)應(yīng)規(guī)范自身。如稅收、消防、安全生產(chǎn)等，要對(duì)可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行估計(jì)，提前預(yù)防，提前布局。（3）隨時(shí)關(guān)注拆遷信息，在聽(tīng)到拆遷開(kāi)始的信息后，要考慮如何建立信息來(lái)源渠道，不要因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而錯(cuò)失獲得有利補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

（四）尋求專(zhuān)業(yè)幫助

拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)后，企業(yè)作為被拆遷人，應(yīng)盡快尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估、會(huì)計(jì)人員等專(zhuān)業(yè)幫助，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，整理財(cái)務(wù)賬目。比如找專(zhuān)業(yè)律師，為拆遷企業(yè)提供必要的風(fēng)險(xiǎn)提示和具體指導(dǎo)。防止在拆遷中造成人身和財(cái)產(chǎn)損失，防止被拆遷方強(qiáng)拆或違法拆遷。

小微企業(yè)不同于普通農(nóng)村拆遷。需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括土地及配套補(bǔ)償費(fèi)、租金差額、搬遷安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和其他損失。具體細(xì)節(jié)仍取決于當(dāng)?shù)卣摺Ｒ陨暇褪窍嚓P(guān)答案。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎