1、 產(chǎn)權(quán)登記面積的相關(guān)內(nèi)容是什么？

根據(jù)《房地產(chǎn)計(jì)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)面積是指依法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房地產(chǎn)計(jì)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋實(shí)際使用面積，按房屋內(nèi)壁水平投影計(jì)算，不包括墻體面積，柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層，以及陽(yáng)臺(tái)面積。

根據(jù)《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）柱腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、廊道、地下室、室外樓梯等，是上蓋、實(shí)心的永久性建筑結(jié)構(gòu)和超過2.2m（2.2m）的樓層高度。二是使用面積的計(jì)算方法，計(jì)算面積為實(shí)際使用面積。住宅使用面積是指住宅各樓層平面圖中居民直接使用的凈面積之和。住宅使用面積的計(jì)算可以直接反映住宅的使用狀況，但在住宅銷售中一般不用于計(jì)算價(jià)格。

計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層住宅室內(nèi)樓梯按自然樓層總面積計(jì)入使用面積；不計(jì)入結(jié)構(gòu)面積的煙囪、通風(fēng)管道、管井計(jì)入使用面積；內(nèi)墻裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋租金是按使用面積計(jì)算的。一般計(jì)算公式：建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積；

（1）面積誤差比絕對(duì)值小于3%（含3%）的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值大于3%的，買方有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房?jī)r(jià)退還買受人，并支付已付房?jī)r(jià)利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人在面積誤差率3%以內(nèi)（含3%）補(bǔ)足房?jī)r(jià)部分；超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，并由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)屬于買方。房地產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)值低于3%的，買受人應(yīng)當(dāng)退還絕對(duì)值低于3%的部分。

以上關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記面積的內(nèi)容是什么。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積不同于共有產(chǎn)權(quán)面積，也不同于共有份額面積。不過，在買房之前，最好先了解這些區(qū)域代表什么，這樣才能減少損害自身利益的可能性。對(duì)于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎