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寧波
如何處理租房糾紛
如何處理租賃糾紛（1）如果合同不解除，出租人只要求承租人支付滯納金和滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金應(yīng)按合同約定的標準計算；如果合同約定的標準過高且明顯不公平的，逾期付款應(yīng)由中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收違約金的標準是確定承租人應(yīng)支付的滯納金。在這種情況下，承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)如下違約責(zé)任：逾期支付租金及其他費用的違約金（即滯納金）；簽訂合同時支付的租賃保證金由出租人沒收；上述違約金和租賃保證金不足以彌補出租人因解除合同遭受的損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)向出租人支付額外的賠償金。
2。違約賠償因出租人過錯終止合同時，此時出租人對承租人的違約責(zé)任為：雙倍返還租賃保證金給承租人；賠償承租人裝修損失；當(dāng)上述違約金和租賃保證金因合同終止仍不足以彌補承租人的損失的，出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人賠償損失。
發(fā)生租賃糾紛，誰有過錯，誰承擔(dān)責(zé)任，雙方在簽訂合同時應(yīng)盡最大努力達成協(xié)議，避免不必要的麻煩。如果談判失敗，他們可以向法院起訴。以上是律霸收集的資料。通用域名格式。如果你有任何問題，可以向律霸咨詢。并請專業(yè)律師為您解答。你知道嗎
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