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寧波
有產(chǎn)權(quán)證書的抵押貸款的條件和材料
有產(chǎn)權(quán)證的按揭貸款條件和材料；（四）以新房作為最高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，并可獲得或支付不低于所購房屋總價(jià)30%的首付<（五）已購買并申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋取得房屋所有權(quán)證，房屋年齡不滿10年的；（六）能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（七）貸款銀行規(guī)定的其他條件。（1） 借款人以新購住房或無抵押的自有住房申請個(gè)人住房抵押貸款最高額度時(shí)，需提供：1。鑒定材料；2。還款能力證明。首付發(fā)票；3；
在個(gè)人住房貸款申請表中，擬申請個(gè)人住房按揭貸款最高額度。
（2）如果原中國建設(shè)銀行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押貸款最高額度，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款最高額度申請表》，并向貸款銀行提供以下證明材料：身份證明材料、婚姻狀況證明材料、償付能力證明材料（如上述材料存在于原貸款申請中，并申請最高額度的按揭貸款）支付時(shí)無變化，不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房地產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原房屋抵押貸款合同原件。
（3）原其他銀行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額度抵押貸款的，借款人應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房最高額度抵押貸款申請表》，并向貸款人提供下列文件：借款人的身份和婚姻狀況；借款人的償債能力；房屋所有權(quán)；貸款金額；貸款金額；貸款金額；抵押房地產(chǎn)共有人同意辦理的聲明最高額抵押貸款；原住房抵押貸款原借款合同；近一年原住房抵押貸款還款記錄。
以上是使用房產(chǎn)證辦理貸款的條件和材料介紹。對于想貸款的朋友來說，需要好好了解，才能按規(guī)定辦理。這對貸款人來說非常重要。閱讀后如有其他問題，歡迎咨詢法律律師。你知道嗎
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