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寧波
如何規(guī)定房地產糾紛的訴訟時效
1、 一般訴訟時效：指其他法律沒有特別規(guī)定的訴訟時效。民法通則第一百三十五條規(guī)定的訴訟時效一般為二年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。超過兩年的，人民法院不予受理。特別時效：是指民法通則第一百三十六條第三項規(guī)定的“遲延或者拒絕支付租金”的情形。訴訟時效為一年。超過一年的，人民法院不予受理。也就是說，債權人不知道或者不應當知道自己的權利受到侵害，人民法院的保護請求也應當在20年期限內提出。超過二十年的，人民法院不予保護。綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效自債權人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算，最長訴訟時效自債權人權利受到侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定，因繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。但自繼承開始之日起超過二十年的，不起訴。四是通過行政復議的行政性房地產糾紛案件，訴訟時效為15日，自收到復議決定之日起計算。未通過行政復議的房地產糾紛案件，時效為三個月，自知道具體行政復議之日起計算。（5） 行政處罰的訴訟時效為三十日。比如，《土地管理法》第五十二條規(guī)定，對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是，作出具體行政處罰的行政機關未告知當事人訴訟權利和起訴期限，致使當事人在期限內向人民法院提起訴訟的，訴訟期限在當事人實際知道訴訟權利或者起訴期限時確定，依照《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行行政訴訟法若干問題的意見（試行）》第三十五條的規(guī)定一年。超過一年的，人民法院不予受理。
對于不動產糾紛的時效，不一定是訴訟時效，也可以是行政復議時效。請多注意這個。在不動產糾紛訴訟時效方面，還應根據不同情況確定訴訟時效的長短。你知道嗎
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