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寧波
房屋轉(zhuǎn)讓的程序是什么
房屋過戶有哪些手續(xù)？（1）買賣雙方簽訂銷售合同。買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，將簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。（2） 管理部門接到房地產(chǎn)銷售管理部門的檢查后，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)證件，核對(duì)產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)詢問，估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
（3）根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象，合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)銷售管理部門應(yīng)當(dāng)按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。批準(zhǔn)后，代理人將通知買方和賣方辦理合同手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，雙方持銷售合同及有關(guān)證明、資料到銷售管理部辦理過戶手續(xù)。出賣人必須提交房屋證明或者權(quán)利確認(rèn)書；身份證或者其他有用的身份證明；房屋權(quán)利共有、其他房屋所有人同意出售的書面意見。（4） 房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)售樓處辦理過戶手續(xù)后，買受人憑房地產(chǎn)售樓處出具的房地產(chǎn)買賣合同，到房屋所在地房地產(chǎn)物業(yè)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，換發(fā)新的房地產(chǎn)證。
希望通過以上小編整理出房屋過戶手續(xù)的內(nèi)容，能對(duì)您有所幫助。如果你的情況比較復(fù)雜或特殊，小編建議你到珞巴網(wǎng)上咨詢律師，律師會(huì)給你提供更專業(yè)的答案。祝你生活愉快！你知道嗎
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