根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,戀愛期間通過共同投資取得的財(cái)產(chǎn),一般以股份方式分享。
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定,除夫妻雙方特別約定外,夫妻雙方婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,夫妻婚后建造、購(gòu)買、捐贈(zèng)或者繼承的房屋,屬于夫妻共同所有。結(jié)婚期間,共有房屋不能分割。只有當(dāng)婚姻關(guān)系終止(離婚或一方死亡),或雙方有特別約定時(shí),才能確定和分割份額。家庭是社會(huì)的基本細(xì)胞,住宅是家庭活動(dòng)的必要場(chǎng)所。家庭共同住房是由家庭成員集體勞動(dòng)建造或者收受禮物獲得的。家庭共有的房屋,未分割前不得分割。房屋共有人對(duì)房屋享有平等的權(quán)利。房屋所有權(quán)的行使,由全體共有人協(xié)商一致。協(xié)商不成的,按照共同所有人過半數(shù)的意見處理。個(gè)人共有人不得單獨(dú)享有房屋所有權(quán)。對(duì)于房屋共有權(quán)的處罰,特別是全體共有人必須表達(dá)相同的意思表示,個(gè)別共有人處罰房屋共有權(quán)的行為是無效的。房屋分割、共有關(guān)系終止時(shí),房屋必須分割。在分割的過程中,首先要確定每個(gè)共有人的所有權(quán)份額,使共有權(quán)轉(zhuǎn)化為共有權(quán),然后按照共有權(quán)進(jìn)行分割。確定每個(gè)所有者的份額應(yīng)以協(xié)商一致原則為基礎(chǔ)。全體業(yè)主應(yīng)本著團(tuán)結(jié)和諧、互助互讓的精神進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成共識(shí)。法律有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。比如,根據(jù)婚姻法,夫妻離婚時(shí)要照顧好妻兒的利益。當(dāng)事人協(xié)商不成,法律沒有特別規(guī)定的,一般確定平等的所有權(quán)份額。戀人分手后,房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上的購(gòu)房者姓名。如果兩個(gè)人一起購(gòu)買(即購(gòu)房合同上雙方的名字都簽了),他們就一起分享房產(chǎn),應(yīng)該屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定,共有財(cái)產(chǎn)分為兩種:一種是共有財(cái)產(chǎn),即共有人不分份享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù);共有財(cái)產(chǎn)多存在于夫妻、家庭等有特殊關(guān)系的人之間;另一種是共有財(cái)產(chǎn)是按份共有財(cái)產(chǎn),即共有人按照各自的份數(shù)享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。在共有財(cái)產(chǎn)的劃分上,首先要判斷共有財(cái)產(chǎn)的種類,即共有財(cái)產(chǎn)或股份共有財(cái)產(chǎn)。如果不能證明共有權(quán)是股份共有,則確認(rèn)為共有權(quán)。證明股份共有的證據(jù)包括共有人與股權(quán)證記載的股份所簽訂的協(xié)議。對(duì)于普通住房來說,無法確定是普通住房還是股份制住房。如果一部分共有人主張按份共有,另一部分共有人主張按份共有,即使共有人的主體是少數(shù),也應(yīng)視為共有。共同住房是建立在共同勞動(dòng)或共同生活的基礎(chǔ)上的。在現(xiàn)實(shí)生活中,共有住房最常見的有兩種類型:夫妻共有住房和家庭共有住房。雖然小編只說了一句,但他們都是相通的。嗯,如果你有任何問題,也可以咨詢律師協(xié)會(huì)的專業(yè)網(wǎng)站。你知道嗎
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