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寧波
如果你不買房，你能退押金嗎
如果買受人簽署的協(xié)議明確約定金額為定金，開發(fā)商出具的收款憑證也載明金額為定金，那么定金協(xié)議受法律保護，在履行協(xié)議時適用“定金罰則”，即：，如果購房者違反協(xié)議，不想買房，那么開發(fā)商交的定金就不退了。同時，也要看協(xié)議中的具體約定，是否會因為本人的原因（如相關(guān)手續(xù)無法辦理）而不簽訂協(xié)議，如果有這樣的約定，那么在這種情況下可以退還定金。
值得一提的是，并不是所有在簽署認購協(xié)議后支付的押金都永遠不會回來。在一種情況下，支付的押金將有機會收回。
在押金處罰中，對開發(fā)商預(yù)售房屋的行為有明確規(guī)定。最高人民法院規(guī)定，開發(fā)商未取得預(yù)售證而簽訂房屋買賣協(xié)議（含認購書）的，協(xié)議無效，購房人可以要求返還定金；但開發(fā)商在起訴前取得預(yù)售證的，合同無效視為有效。
也就是說，如果購房者已經(jīng)訂了房子，但開發(fā)商還沒有取得預(yù)售許可證，那么定金可以申請退款。
退還定金有一定的條件，即由于合同條款不一致，定金可以退還。另外，必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。要退押金，必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。
一些購房者自己并不想要房子，這是一種違約行為，但他們也通過增加補充協(xié)議來達到退還定金的目的。此外，對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，如內(nèi)部認購，由于不具備銷售條件，定金無論如何都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集工作，他們可以直接起訴。
以上知識是小編對“不買房是否可以退押金”問題的回答。如果您需要更多法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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