在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有過錯，沒有存款
關鍵詞：定金、過錯、違約金、上海房地產律師2008年2月15日，購房人張先生，賣方陸先生與中介公司簽訂了《房地產銷售委托定金合同》（張磊律師提示為中介協(xié)議書），約定張先生向陸先生購買一套1504室的房屋。同時，雙方約定“如果無法取得1504房的房產證，買賣雙方應在8至16層04房中另行選房”。雙方同意于3月1日前在中介公司簽訂正式的《上海市房地產買賣合同》。同時，雙方同意買方張先生向賣方陸先生支付定金1萬元。如因違約導致賣方未能前來簽訂買賣合同，賣方收取的定金應立即退還給買方，并按定金的雙倍賠償買方。張先生在定金合同簽訂當天交了1萬元定金，陸先生開了收據。
此后，1504房的房產證沒有簽發(fā)，買方張先生認為賣方李先生已構成違約，遂向法院起訴，要求賣方李先生承擔違約責任，退還定金，并賠償雙方定金。
明知風險，無過錯，出賣人不承擔定金責任
法院認為，雙方對所售房屋能否以出賣人陸先生名義辦理房產證的風險有充分的了解，在庭審過程中，買受人張先生未能向法院提交任何證據，證明該房產證不能由出賣人陸先生故意辦理。因此，雙方未能簽訂買賣合同，賣方李先生也沒有過錯。法院不支持賣方張先生要求雙倍定金的主張。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不服征地補償安置方案怎么辦
2021-02-08專利被駁回復審的官費是多少錢
2021-02-03格式條款的特征有哪些
2020-11-092020民事訴訟法全文內容有哪些
2021-01-08前妻要求增加撫養(yǎng)費我該怎么辦
2020-11-14交通肇事逃逸與交通肇事有什么不同
2021-02-24訴訟期間涉案房產是否可以抵押
2021-03-23懷孕被辭退應該怎么辦
2020-12-03人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13家庭財產保險案例
2021-01-21出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29人壽險的理賠知識
2020-11-09交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04新保險法對責任保險制度進行了哪些修改和完善
2020-12-07職工的基本保險有哪些
2021-02-06承包集體林地遇拆遷補償款歸誰？
2020-11-19土地征用與土地轉讓是什么意思
2021-03-10土地流轉合同中附著物包括哪些
2020-12-07