農(nóng)村房屋拆遷時，是否需要就近安置

農(nóng)村房屋拆遷時，如果產(chǎn)權(quán)被置換，可以要求被拆遷人就近安置。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償方式。

除法律規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。（一）貨幣補償，所謂貨幣補償，是指被拆遷人按照市場評估價格，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商后，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)的貨幣補償形式。貨幣補償是我國城市房屋拆遷補償的主要方式。它的主要優(yōu)點是操作方便，被拆遷人可以選擇自己的房子而不受位置的限制。同時，不會造成過渡期延長、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。

貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償？被拆遷人應(yīng)當(dāng)將補償款以被拆遷人和房屋承租人的名義存入城市銀行，銀行應(yīng)當(dāng)出具專項存款證明。專項檢查由拆遷人交付被拆遷人和房屋承租人。特別存款單可以用來支付購房或現(xiàn)金。房屋產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人將自己建造或者購買的房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進行交換，并按照被拆遷房屋的評估價格結(jié)算差額的行為以及交換房屋的市場價格。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。

房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償?shù)囊?guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)交換的差額。

拆除非公益性住房附屬物時，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補償由拆遷人給予。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷時，如果被拆遷人選擇置換產(chǎn)權(quán)，可以要求被拆遷人就近安置。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎