1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋拆遷時，拆遷人與被拆遷人應當簽訂拆遷協(xié)議。當事人認為賠償不合理的，不能簽訂賠償協(xié)議。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規(guī)定，討論補償方式、補償數(shù)額和期限支付方式、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業(yè)損失、搬遷期限和過渡期，應當就方式和過渡期簽訂補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。其次，最新的《土地管理法》規(guī)定了如何補償征地。草案規(guī)定，農民集體所有的土地，由國務院制定補償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。2征地前補償，土地法修正案草案取消了“30倍上限”。明確了土地征收應當按照市場價格進行補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以前的土地產值計算。土地補償標準既考慮原用途年產值，又綜合考慮土地區(qū)位、供求關系、經濟社會發(fā)展水平等因素，特別是被征地農民的社會保障因素。房屋、土地附著物的補償應當遵循市場原則。補償?shù)淖罱K目的是保障被征地農民原有生活的改善和長期生活的保障。4草案將賠償內容由3項修改為5項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助、地上幼苗附著物補償”的基礎上，將居民樓與地上附著物分開列出，增加社保補償。在住房保障方面。對城市規(guī)劃區(qū)內被征地農民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補償。

6。社會保障。社保補助資金將計入補償基金，并計入被征地農民養(yǎng)老保險個人賬戶。草案還規(guī)定了征地程序的原則。必須按照合法、公正、公開的原則，制定嚴格的程序，明確“補償資金不落實的，不得批準實施征地”。土地管理法的修訂是征地補償制度改革的第一步，草案授權國務院制定征地補償安置的具體辦法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民出讓土地，成為國有土地再進入市場。失地農民往往無法分享土地增值收益，這在客觀上形成了政府與民眾爭利的局面。如果修改《土地管理法》中的征地補償標準，會增加多少補償？補償應至少增加到當前補償值的10倍。在土地管理法修正案中，如果征收補償增加10倍，農民每畝土地可獲得60萬元的征收補償。

農村集體土地或集體土地上房屋的征收比國有土地上房屋的征收復雜得多，包括城鄉(xiāng)結合部、城鎮(zhèn)、新城等大量土地。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法規(guī)定，土地補償費和安置補助費之和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地的補償款一般不超過6萬元，相當于每平方米不到100元。綜合考慮各種因素，對《土地管理法》第四十七條作如下修改：征收農民集體所有的土地，應當按照合法、公正、公開的原則，制定嚴格的程序，公平補償，保障被征地農民的原有生活得到改善，長期生活得到保障，被征地農民的合法權益得到保護；征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助費和社會保障費、農村村民的居住補償費、其他附著物補償費、青苗補償費；農民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。今后，土地管理法可能會有更多的修改。改革后，農民可以稱為農民。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋拆遷時，拆遷人與被拆遷人應當簽訂拆遷協(xié)議。當事人認為賠償不合理的，不能簽訂賠償協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎