現(xiàn)在是鐵盧驛淡季買房的好時(shí)機(jī)

每套房子都有不同的特點(diǎn)、屬性和品質(zhì)，每個(gè)人對(duì)房子的品味和愛好也各不相同——比如孩子需要上學(xué)，妻子在哪里工作等等。因此，有很多機(jī)會(huì)找到一套有一定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的房子，但要同時(shí)滿足自己的居住需求和喜好卻不是那么容易。如果我們拋開這種認(rèn)識(shí)，簡(jiǎn)單地看一下市場(chǎng)走勢(shì)，淡季是購(gòu)房者的好時(shí)機(jī)，因?yàn)榈镜耐顿Y者和投機(jī)者會(huì)大量退市，這不僅意味著選擇的余地更大，而且價(jià)格趨于理性，購(gòu)房者也會(huì)趁虛而入是的。

鐵律二期的利率總是會(huì)有變化的

如果購(gòu)房者有足夠的資金買房，或者資金流動(dòng)性比較平穩(wěn)，有購(gòu)房意向，那么在銀行降息時(shí)就可以選擇合適的房子出售。但這種購(gòu)買決策應(yīng)該以自己的支付能力為依據(jù)，而不是盲目跟風(fēng)，抱著“占便宜”的心態(tài)入市。一旦超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力，很可能因還款壓力而影響未來的生活質(zhì)量。市場(chǎng)上漲時(shí)，一手樓價(jià)格高于二手樓；反之，二手樓價(jià)格高于一手樓。在同一區(qū)域，房?jī)r(jià)往往受兩市成交量的影響。比如，一手樓供應(yīng)量大的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)爭(zhēng)搶客戶，價(jià)格也會(huì)相對(duì)合理，相對(duì)適合新房的購(gòu)房者；一手樓供應(yīng)量減少的時(shí)候，面對(duì)市場(chǎng)需求，個(gè)別賣家可能會(huì)囤貨，價(jià)格會(huì)不合理地上漲。

第四鐵律房地產(chǎn)稅可以通過銷售和交易來補(bǔ)償

目前，購(gòu)房者還有一個(gè)心理負(fù)擔(dān)，就是他們認(rèn)為稅少的時(shí)候買不虧，稅多的時(shí)候買不虧。談到這個(gè)問題，我們需要區(qū)分房地產(chǎn)涉及的稅收?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅和所得稅。流轉(zhuǎn)稅只在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)繳納。持有稅主要是財(cái)產(chǎn)稅和財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅只針對(duì)出租房產(chǎn)，但尚未征收?，F(xiàn)在個(gè)稅調(diào)整的重點(diǎn)是打擊房地產(chǎn)投機(jī)，對(duì)自住者影響不大。另外，即使是上市流通，只要有足夠的耐心，也總能在交易中通過多方詢價(jià)完成賠付。你知道嗎