現(xiàn)在買房不容易。很多購房者處于資金不足的狀態(tài)，只能申請房地產(chǎn)抵押貸款。但房地產(chǎn)抵押貸款的門檻是多少？如果工資收入不穩(wěn)定，如何申請房地產(chǎn)抵押貸款？申請房地產(chǎn)抵押貸款前應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料？最后，如何取消房地產(chǎn)抵押貸款申請人登記，需要向銀行相關(guān)登記部門申請住房抵押貸款，并提交身份證、戶口簿、居住證、結(jié)婚證等相關(guān)證明材料。

2相關(guān)房屋評估部門將對房屋進(jìn)行評估，以確定可信的貸款金額。屆時(shí)，貸款申請人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。抵押申請人以他人財(cái)產(chǎn)抵押的，需提供房屋所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。

3房屋評估后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求，銀行會出面與貸款申請人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4按揭落地手續(xù)完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，按揭貸款人將根據(jù)按揭合同定期償還貸款本息。

5住房抵押貸款的還款方式一般如下：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，貸款期限為15年。

個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和本息前兩類。貸款期限分別為15年和1年。

在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款本息后，辦理提款手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方現(xiàn)場簽訂）；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）土地使用證復(fù)印件（核對原件）；

（4）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告；

（5）銀行貸款合同；（六）夫妻關(guān)系證明和雙方身份證復(fù)印件（核對原件），戶口所在地民政部門出具的獨(dú)身證明。

2。期房按揭

（1）購房預(yù)售合同；

（2）與銀行簽訂購房貸款合同；

（3）購房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件（核對原件）；

（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件），出具證明由戶籍所在地民政部門辦理獨(dú)身；

（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（核對原件）。

如何取消房產(chǎn)證抵押登記？

所需證件：

還款證明、其他權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局按揭辦辦理。

未辦理房產(chǎn)證的，攜帶購房合同或備案信息表。房產(chǎn)證辦理完畢的，帶房產(chǎn)證。

房管局收到您的其他權(quán)證并注銷證書后，可以在您的合同或發(fā)票上加蓋注銷章。（一）抵押權(quán)人屬于金融機(jī)構(gòu)的，由金融機(jī)構(gòu)申請注銷抵押登記；（二）抵押權(quán)人屬于企業(yè)的，由企業(yè)提交身份證明，申請注銷抵押登記抵押登記；

（3）抵押權(quán)人屬于個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請書，并親自到受理窗口；（4） 抵押權(quán)的解除應(yīng)與申請解除抵押權(quán)的證明（即房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同，代理人應(yīng)具有委托書、身份證等）一并提交。

從以上流程中我們可以看出，辦理住房抵押貸款手續(xù)并不是很難。只要所有提交的材料都準(zhǔn)備好了，同時(shí)，特別房管局應(yīng)該登記住房抵押貸款。只有這些程序完成后，你的住房抵押貸款才能按規(guī)定的時(shí)間辦理下來。你知道嗎