按揭的特點(diǎn)是什么？（1）抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)抵押成立時(shí)，為實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價(jià)值權(quán)，其目的是確保債權(quán)能夠以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值得到清償。因此，從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來看，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。（2） 抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上的擔(dān)保權(quán)益。債權(quán)人不需要為清償債權(quán)而對自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。以清償債權(quán)為目的設(shè)定抵押的，只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的第三人。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十一條、第一百八十五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十八條至第四十三條的規(guī)定，抵押權(quán)經(jīng)抵押當(dāng)事人同意設(shè)定，當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在本法中約定抵押合同或主債權(quán)合同中的抵押條款。（4） 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)公示主要是登記抵押權(quán)的成立和存在，抵押權(quán)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。（5） 抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩個(gè)：一是對抵押物的明碼標(biāo)價(jià)處分權(quán)；二是對抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。抵押物處分權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務(wù)。抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償，是指：（一）抵押物所擔(dān)保的債權(quán)，可以優(yōu)先受償于債務(wù)人的普通債權(quán)人的抵押物價(jià)款；（2） 抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)也體現(xiàn)在兩個(gè)物權(quán)之間，即同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，第一順序的抵押權(quán)人優(yōu)先于第二順序的抵押權(quán)人；（3） 抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有排他性權(quán)利，即抵押物應(yīng)當(dāng)從債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中除名，抵押權(quán)人對債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中變賣的抵押物價(jià)值享有優(yōu)先受償權(quán)。你知道嗎