1、 質(zhì)押是債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，并以該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)對該動產(chǎn)或者權(quán)利折價，或者有權(quán)以拍賣或者變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押是指以私人資產(chǎn)（無論是否為不動產(chǎn)）作為債務擔保的行為，主要發(fā)生在銀行購買不動產(chǎn)或典當行貼現(xiàn)的非不動產(chǎn)項目時所發(fā)放的抵押貸款中。第二，質(zhì)押與抵押的區(qū)別。質(zhì)押不能質(zhì)押不動產(chǎn)（如不動產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不是占有，而是登記。抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔保方式，其法律后果不同，具體表現(xiàn)為：（1）抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)擔保的物權(quán)。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依法折價或者以拍賣、變賣價格優(yōu)先受償。

抵押有兩種：合法抵押和約定抵押。法律上，無論是否約定，都必須符合規(guī)定；

法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。抵押物必須是抵押人所有的可以轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。法律禁止或者當事人不享有的財產(chǎn)，不得作為抵押財產(chǎn)。抵押擔保應當簽訂書面合同，并依法載明被擔保的主要債務種類、數(shù)額、債務人履行債務的期限、名稱、數(shù)量、地點、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關(guān)應當為該房屋的管理機關(guān)，如土地使用權(quán)抵押登記為土地管理機關(guān)，抵押登記為抵押登記船舶、車輛的登記機關(guān)是運輸工具等的登記機關(guān)。（2）質(zhì)押是指債務人或者第三人將其特定財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有并作為債權(quán)擔保的物權(quán)。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依法折價或者拍賣、變賣。

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