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抵押和抵押有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 319人看過

抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一財(cái)產(chǎn)的占有,以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法將財(cái)產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是以特定的事物為基礎(chǔ)的,是債務(wù)擔(dān)保的一種形式。在債權(quán)債務(wù)糾紛中,理解質(zhì)押與抵押的區(qū)別,有利于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,具有十分重要的意義。接下來,我們來詳細(xì)介紹一下。質(zhì)押與抵押的區(qū)別在于:第一,抵押不轉(zhuǎn)移抵押物,但質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移對抵押物的占有,否則不是質(zhì)押而是抵押。質(zhì)押不能質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如不動(dòng)產(chǎn)),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不是占有,而是登記。第二,抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式,其法律后果也不同,具體表現(xiàn)為:。抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財(cái)產(chǎn)的占有,以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的物權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)以拍賣、變賣的價(jià)款折價(jià)或者優(yōu)先受償。

抵押有兩種:合法抵押和約定抵押。法律上,無論是否約定,都必須符合規(guī)定;

法律允許當(dāng)事人約定的,可以協(xié)商解決。抵押物必須是抵押人所有的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。法律禁止或者當(dāng)事人不享有的財(cái)產(chǎn),不得作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并依法載明被擔(dān)保的主要債務(wù)種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、名稱、數(shù)量、地點(diǎn)、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容,抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,抵押登記受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為該房屋的管理機(jī)關(guān),如土地使用權(quán)抵押登記為土地管理機(jī)關(guān),抵押登記為抵押登記船舶、車輛的登記機(jī)關(guān)是運(yùn)輸工具等的登記機(jī)關(guān)。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其特定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有并作為債權(quán)擔(dān)保的物權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依法折價(jià)或者拍賣、變賣。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,質(zhì)押合同自質(zhì)押物或者質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人時(shí)生效。質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同基本相同。

以上是《律師法》編輯對質(zhì)押與抵押關(guān)系的詳細(xì)介紹。我希望它能幫助你。你知道嗎

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