根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定,不同的抵押登記機(jī)關(guān)是不同的。比如車輛抵押,車輛登記機(jī)關(guān)是車輛登記部門?!吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條辦理抵押物登記的部門如下:
(一)土地使用權(quán)以土地使用權(quán)抵押,在土地上無固定物的,由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理;
(二)縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房的抵押;(三)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門負(fù)責(zé)森林抵押;(四)林業(yè)登記部門運(yùn)輸工具負(fù)責(zé)航空器、船舶、車輛的抵押;(五)企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,由財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門辦理。第四十三條當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。第二,不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力。當(dāng)事人之間存在抵押合同,只能向抵押人出示債權(quán)登記證,不能直接出示抵押物。抵押合同的成立和效力與抵押權(quán)的成立和效力有嚴(yán)格區(qū)分。抵押合同的效力是指當(dāng)事人之間的約束力,抵押合同的效力是指物權(quán)對(duì)世界的效力;抵押合同的效力并不一定意味著抵押權(quán)的成立,登記可以產(chǎn)生抵押權(quán)的成立。因此,在抵押登記條件下,登記應(yīng)當(dāng)是抵押權(quán)成立的條件,而不是抵押合同的生效條件。一般來說,抵押合同自簽訂之日起生效。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定,與依法必須登記的財(cái)產(chǎn)簽訂的抵押合同,抵押合同自登記之日起生效。這一規(guī)定勢(shì)必使抵押登記請(qǐng)求權(quán)的行使陷入非常尷尬的境地,不能有效保護(hù)債權(quán)人的利益,使雙方當(dāng)事人難以實(shí)現(xiàn)設(shè)定抵押合同的意圖。因此,未來立法應(yīng)將抵押合同的成立和效力與抵押權(quán)的成立和效力分開,并明確規(guī)定登記請(qǐng)求權(quán)。最高人民法院2000年發(fā)布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十六條第二款規(guī)定:“抵押合同登記生效后,如果抵押人違反誠(chéng)實(shí)信用原則,拒絕辦理抵押登記,給債權(quán)人造成損失的,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”,可以說,《規(guī)定》在糾正《擔(dān)保法》上述規(guī)定方面做出了非常積極的努力。從法律規(guī)定的角度看,司法解釋的內(nèi)容與法律規(guī)定的內(nèi)容不一致。其基本要求是,抵押合同雖未經(jīng)房地產(chǎn)登記而訂立,但有過錯(cuò)的抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種做法符合區(qū)分物權(quán)與債權(quán)的法律原則,符合物權(quán)變動(dòng)與物權(quán)變動(dòng)的法律依據(jù)。這也符合正在進(jìn)行的物權(quán)法和民法典立法方案的實(shí)踐。如果要求抵押人承擔(dān)責(zé)任,首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)抵押合同的約束力,這實(shí)際上是確認(rèn)抵押合同效力作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)之一。這很合理。當(dāng)然,司法解釋并沒有解決抵押合同成立、效力與抵押物登記之間存在爭(zhēng)議的關(guān)系。對(duì)此,我們的觀點(diǎn)是區(qū)分物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別,區(qū)分抵押合同成立與效力與抵押權(quán)成立與效力的區(qū)別。上述知識(shí)是小編對(duì)“動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)可以辦理哪些業(yè)務(wù)”問題的回答。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定,不同的抵押登記機(jī)關(guān)是不同的,比如車輛抵押,抵押登記機(jī)關(guān)是車輛登記部門。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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