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寧波
企業(yè)到抵押流程
1。原抵押買受人提前取得抵押銀行的同意和支持；
2。原抵押買受人與新抵押買受人（買受人）簽訂房屋買賣合同。新按揭買家向按揭銀行提出申請，并按規(guī)定將首付存入銀行指定賬戶凍結(jié)；
4。經(jīng)按揭銀行批準(zhǔn)后，與新按揭買受人簽訂貸款合同；同時，原按揭買受人、新按揭買受人與按揭銀行簽訂還款協(xié)議或擔(dān)保書；5。原抵押買受人、新抵押買受人和抵押銀行到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理相關(guān)交易和抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)屬證書后，由抵押銀行發(fā)放貸款，這將用于恢復(fù)按揭買家的銀行債務(wù)。至此，再按揭業(yè)務(wù)完成，新按揭購房者將從下月起正常還款。注：
1。原抵押買受人在辦理銀行貸款結(jié)算前，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原貸款合同規(guī)定的還款義務(wù)。再融資貸款金額加上新按揭買受人自籌資金不足以清償原貸款合同項(xiàng)下剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，原按揭買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)放再融資貸款前將余額退還貸款銀行。貸款銀行確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓人已歸還余額后，將貸款及新按揭購房人繳存的自籌資金轉(zhuǎn)入原按揭購房人在貸款銀行開立的存款賬戶，用于還清貸款本金，原抵押買受人原借款合同項(xiàng)下的利息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分由原抵押買受人使用。個人商品房轉(zhuǎn)讓貸款可參照上述規(guī)定辦理。貸款額度（最高60%）、期限（10年）、利率（同期法定）按中國人民銀行、中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎
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簡介:
黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準(zhǔn)注冊的合伙制律師事務(wù)所位于北國冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，會展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場所，本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備，同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質(zhì)專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。東禹律師以客戶為關(guān)注焦點(diǎn)；以質(zhì)量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個人、事務(wù)所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔(dān)任某某離婚案件律師，為當(dāng)事人爭取最大化權(quán)益取得300余萬元財(cái)產(chǎn)。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能，為當(dāng)事人爭取最大化合法權(quán)益。以己推人，把當(dāng)事人的事當(dāng)做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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