二手房拆改工程的注意事項(xiàng)

二手房拆改注意事項(xiàng)一、認(rèn)清墻體性質(zhì)再拆改

房屋的墻體按性質(zhì)可以分為承重墻和非承重墻，其中承重墻的拆改是需要經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門審核通過(guò)才能施工的，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，例如陽(yáng)臺(tái)的配重墻雖然不是承重墻但是也不能拆，而衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。

二手房拆改注意事項(xiàng)二、天花板拆除注意內(nèi)部線路

通常廚房和衛(wèi)生間的房頂都是做了天花吊頂?shù)?，在拆改這兩個(gè)空間時(shí)還會(huì)涉及到天花吊頂?shù)牟鸪?。而在天花板?nèi)隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統(tǒng)線路，還可能設(shè)計(jì)樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

二手房拆改注意事項(xiàng)三、大門要后拆

有些二手房年代久遠(yuǎn)，連大門都不是現(xiàn)代的防盜門，十分不安全，所以在拆改時(shí)業(yè)主一般都會(huì)選擇拆掉原來(lái)的門換上防盜門。而這時(shí)大門先拆還是后拆就成了問(wèn)題，原則上大門拆改要到最后，因?yàn)椴鸬舸箝T可能會(huì)讓小偷或其他非施工人員隨意進(jìn)出。如果大門是木門+防盜鐵門的模式的話，那么可以先拆除木門。

二手房拆改注意事項(xiàng)四、管線拆改不能影響水電

若是房屋的空間規(guī)劃不同，那么原有關(guān)心可能也需要做出相應(yīng)改動(dòng)。改動(dòng)的原則是在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開(kāi)關(guān)的供電位置。

二手房拆改注意事項(xiàng)五、水電改造注意區(qū)分家用和消防用

水電拆改要先斷電斷水，而家里的水電線路一般都分為家用水電和消防用水電，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)才能切斷，否則可能影響樓下住戶。另外斷電時(shí)要注意要配備具有安全保護(hù)裝置的臨時(shí)電，以便于施工。

二手房拆改注意事項(xiàng)六、拆改垃圾及時(shí)清理

拆改工程必然會(huì)產(chǎn)生很多咨詢垃圾，這些垃圾要及時(shí)清理，并且做好成品保護(hù)，以免拆除時(shí)堵塞下水道或是損壞燃?xì)獗淼取?/p>

二手房拆改一定要注意這個(gè)6個(gè)事項(xiàng)，別給自己和鄰居埋下安全隱患。如果您還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。