1、 合同基本格式甲方（抵押權(quán)人）：

住所：

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

電話：

傳真：

乙方（抵押人）：

住所：

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

傳真：

II。本合同的具體內(nèi)容為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)甲方與借款人簽訂的委托合同，合同號(hào)為，乙方愿意為甲方作為擔(dān)保人形成的一系列債權(quán)提供最大限度的抵押反擔(dān)保借款人。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守和執(zhí)行。（1） 有擔(dān)保債權(quán)（1）有擔(dān)保債權(quán)（1）有擔(dān)保債權(quán)是指甲方自年月日至年月日連續(xù)向借款人提供擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)，最高金額為人民幣（大寫(xiě)）元。乙方按本合同規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)的，在最高限額內(nèi)減少履行額。

2。在上述有擔(dān)保債權(quán)期間的任何時(shí)候，只要甲方對(duì)借款人未收回的有擔(dān)保債權(quán)余額不超過(guò)最高限額，甲方可以連續(xù)、循環(huán)地向借款人提供擔(dān)保。在最高額度內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方和借款人因提供擔(dān)保而形成的一系列債權(quán)提供抵押擔(dān)保，無(wú)論每次的數(shù)量和金額，也無(wú)論借款人單項(xiàng)信貸資金的還款到期日和履行期限是否超過(guò)上述期間。（2） 期限借款人根據(jù)委托合同向甲方履行債務(wù)的期限。借款人根據(jù)委托合同向甲方履行債務(wù)的期限為：甲方代表借款人向銀行清償債務(wù)后三日內(nèi)。乙方提供的抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、位置、權(quán)屬等，以乙方提供給甲方的抵押物清單為準(zhǔn)，抵押物清單由雙方代表簽字蓋章，作為本合同的附件。本附件與本合同具有同等法律效力。（4） 一系列有擔(dān)保債權(quán)的范圍包括：。甲方履行委托合同約定的擔(dān)保人義務(wù)、代表借款人償還全部款項(xiàng)、支付之日起的利息及其他費(fèi)用和損失等情況。借款人按委托合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方支付的違約金、賠償金、損失費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)本息；

3實(shí)現(xiàn)主合同債權(quán)和本合同抵押的全部費(fèi)用（包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等），律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。（5） 反擔(dān)保抵押品的最大金額的抵押價(jià)值。甲乙雙方約定的抵押物價(jià)值，不得作為甲方處分該權(quán)利時(shí)的估價(jià)依據(jù)，也不得限制甲方行使抵押權(quán)。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)抵押物進(jìn)行核查。抵押期間，抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)資料由甲方保管。本合同簽訂后兩日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，甲方協(xié)助辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)拒絕為借款人提供擔(dān)保。（7） 乙方義務(wù)1。抵押期間，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保抵押物，保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)有效期在乙方反擔(dān)保期屆滿后。如果借款人延長(zhǎng)貸款期限，乙方應(yīng)延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。抵押期間，抵押物保險(xiǎn)到期的，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期滿前10日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理續(xù)保，保險(xiǎn)受益人為甲方，甲方有權(quán)主動(dòng)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金存入保證金。貸款到期后，借款人未按期歸還貸款，致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)以保險(xiǎn)賠償金清償貸款及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。如付款不足，甲方有權(quán)向乙方索賠，如抵押物在本合同簽訂前已投保，乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。保險(xiǎn)金額低于抵押物評(píng)估價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)憑證由甲方保管，抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出售、出租、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓、處分抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行增減、修改、修理。否則，甲方保留對(duì)乙方的追索權(quán)，在抵押期間，抵押物可繼續(xù)由乙方使用、保管、維護(hù)和擔(dān)保，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須保證抵押物的安全、完整，合理使用抵押物，以保證抵押物的價(jià)值抵押物的抵押物不得異常減少，并接受甲方的監(jiān)督檢查，如抵押物損壞，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押物恢復(fù)原狀。如果抵押物無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他同等財(cái)產(chǎn)作為新抵押物或其他擔(dān)保。乙方既不恢復(fù)抵押物價(jià)值，又不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前抵押，甲方不得擅自將抵押物贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或者以其他方式處分，不得有降低抵押物價(jià)值的行為。如果乙方的行為足以使抵押物貶值，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果乙方既不收回抵押物的價(jià)值，也不提供任何擔(dān)保，甲方有權(quán)要求提前行使抵押權(quán)。乙方保證抵押物的所有權(quán)。抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方清償?shù)盅何镛D(zhuǎn)讓所得的有擔(dān)保債權(quán)。

12。乙方不得隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等情況。

13。借款人未按委托合同約定履行償債義務(wù)時(shí)，無(wú)論甲方是否有其他擔(dān)保（包括但不限于擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等），甲方有權(quán)直接要求乙方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，委托合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保、備用信用證等）。（8） 違約責(zé)任1。乙方違反本合同約定的，甲方可以要求乙方按抵押物總抵押價(jià)值的10%支付違約金。因乙方保管不當(dāng)造成抵押物損壞的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新抵押物，并可以要求乙方按抵押物總價(jià)值的10%支付違約金。

3。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)按抵押物總價(jià)值的10%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（九） 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有下列情形之一的，甲方可以依法將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償：。

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