土地使用權(quán)到期可以出租嗎？

？根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)到期后，使用合同終止。出讓人收回土地使用權(quán)后，可以依法出租，承租人可以出租?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條土地使用權(quán)出租，是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)連同地上建筑物和其他附著物出租給承租人，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的行為承租人向出租人支付租金。未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，不得出租土地使用權(quán)。第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)提前收回，土地滅失而終止。第四十條土地使用權(quán)屆滿，國家無償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式有拍賣、招標(biāo)、掛牌、協(xié)議出讓四種。拍賣，是指讓人發(fā)出拍賣公告，讓競買人在規(guī)定的時間、地點(diǎn)競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者行為的行為。該方法主要適用于投資環(huán)境好、利潤大、競爭力強(qiáng)的商業(yè)、金融、旅游、娛樂用地，尤其是大中城市黃金地段。競價出讓是指邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參與國有土地使用權(quán)競價，并根據(jù)競價結(jié)果確定土地使用者的行為。三。掛牌出讓，是指讓人發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限在指定的土地交易場所掛牌出讓土地的交易情況，接受競買人的競買申請，更新掛牌價格，并根據(jù)掛牌截止日的競價結(jié)果確定土地使用者的行為。協(xié)議轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)的意向受讓人直接向國有土地代表人提出有償使用土地的意愿的轉(zhuǎn)讓方式，國有土地代表與意向受讓人協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事項。主要適用于工業(yè)項目、市政公益性項目、非營利性項目和政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實施產(chǎn)業(yè)政策需要扶持和優(yōu)惠的項目。以此方式出讓的土地使用權(quán)出讓金不得低于國家規(guī)定的最低出讓價格。

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