在征地拆遷過程中，讓拆遷方主動與被拆遷人協(xié)商的方式是不簽訂拆遷補償方案，先補償后拆遷，如果房子不能拆遷，征收部門會主動提出談判。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。拆遷資產(chǎn)的補償成本包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償?shù)?。停產(chǎn)停業(yè)的損失視實際情況而定，一般包括實際經(jīng)營損失和預(yù)計經(jīng)營損失；

3。拆遷補償費，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等?；?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷費、拆遷激勵費等。

房地產(chǎn)市場上被拆遷房屋的單價和價格補貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。

最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價。本條所稱單價，是指建筑面積每平方米的價格。

已購公房上市交易的市場平均單價，由區(qū)縣政府按照指定區(qū)域范圍定期公布。價格補貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市建委、市房產(chǎn)局制定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在房屋征收拆遷過程中，拆遷方主動與被拆遷人協(xié)商的方式是不簽訂拆遷補償方案，先補償后拆遷，如果房屋不能拆遷，收購部門自然會主動協(xié)商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎