一、土地使用證過戶公證手續(xù)是怎樣的？

土地使用證過戶公證手續(xù)主要是申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：

(一)當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;

(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;

(四)申請公證的事項是否真實、合法。

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

過戶公證

房產(chǎn)公證流程：

①當(dāng)事人準(zhǔn)備材料

需攜帶個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。)

②填寫相關(guān)材料

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

③公證人員核對相關(guān)信息

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容和審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

房產(chǎn)過戶公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險和麻煩，且經(jīng)過公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

房產(chǎn)公證可以分為房產(chǎn)繼承公證(繼承權(quán)公證)、遺囑公證和贈與房產(chǎn)公證。有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，也必須辦理公證證明。

綜上所述，很多公民因為手中的材料缺少或者需要有更加權(quán)威的證明機(jī)構(gòu)來為自己的過戶行為進(jìn)行公證的，就需要拿著相關(guān)的資料和協(xié)議到公證處按照規(guī)定的程序進(jìn)行，但是公證處只能為其證明他們過戶的行為是有法律效果而不會直接干涉其中。

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2020房產(chǎn)繼承公證書樣本

公證的特別程序的相關(guān)法律規(guī)定